10 당신은 집 확장을 구축하기 전에 알아야 할 것들

그래서,당신은 당신의 가정을 확장 고려하고?

대부분의 사람들은 열정이 가득하고 새로운 프로젝트에 균열 촉각을 곤두 세우고있다,하지만 약간의 생각,신중한 계획과 인내 당신은 훨씬 더 원하는 최종 결과를 얻을 가능성이있을 것입니다. 너가 계획사업의 흥분에 도취되고 새로운 부엌 또는 가구를 선택하는 시작할 전에,너가 알,이해한것을 필요로 하는 많은 것,더 중요한 것 있는다.

여기에 단지 10 입니다.

품질

우리가 고객에게 가장 먼저 묻는 것 중 하나는”왜 확장을 원합니까?”답변의 다수가 있지만 그들은 일반적으로 하나 또는 몇 가지 범주에 맞게:

에이)이 당신의 영원히 집과 당신은 당신의 장기적인 즐거움을위한 공간을 극대화하기 위해 확장하고 있습니다.

또는:

나)당신은 당신의 마지막 꿈의 속성으로 건물을 변경하려면?

당신은 이미 다시 이동 의도없이 좋은 위치에 당신의 가정이있을 수 있습니다. 당신이 당신의 위치에 정착하는 경우 확장 할 수있는 이유는 단순히 여분의 공간을 확보하고 당신의 꿈 가정을 만들 수 있습니다. 저것이 사실 이으면 계획사업은 너의 가정의 나날 경험의 가치를 확대하기에 관하여 매우 더 이고,흔하게 더 좋은 품질 건물은 요구될텐데.

기음)당신은 집에 가치를 추가 할 수 있습니다.

이 프로젝트는 모든 속성 값을 증가에 대한 경우,그것은 당신의 가정이 어떤 가치 잠재력에 대한 느낌을 얻기 위해 부동산 에이전트에 말하기 가치가있을 것입니다. 불가피하게 지역에 있는,그리고 당신의 재산 작의 및 조정에 관하여 유리제 천장이 있을 것이다. 주의깊은 균형은 끝의 고수준을 일으키고기 판매에 보충될 것이다 보다는 더 많은 것을 쓰지 않기 사이에서 명중될 필요가 있다.

디)당신은 당신이 이동할 여유가 될 때까지 단기적으로 많이 필요한 여분의 공간을 만들어야합니다.

이사 비용에 비해 연장에 얼마나 지출 할 것인지 생각하십시오.제거 비용,법률 비용,인지세 및 재 정착 비용 후,당신은 개장 하 고로 이동 하는 속성에 몇 가지 변경 하려는 거 야 고려 하십시오. 그 돈은 모두 당신이 가동 할 때까지 종종 죽은 돈입니다. 얼마나 멀리 그 돈은 당신이있어 가정을 개선에 갈 것입니다. 만약 당신이 이동 고려 하 고 있는 속성을 변경 될 것 이다,다음 그 여분의 돈을 지출에 있어 속성 개선에 집을 만들 수 있습니다 당신의 결코 떠나 고려!

이자형)당신이 그것을 볼 때마다 당신을 괴롭히는 당신의 집이 있습니다.

당신이 정말로 싫어 집이 없다면(이 경우 지금 이동!)다음 겸손 한 예산에 대 한 일반적으로 원하는 공간을 제공 하 고 당신을 위해 전체 속성 작업을 만드는 몇 가지 정말 효과적인 변경을 만들 수 있습니다.,모양과 흐름 훨씬 더.

비용

프로젝트를 전달하려면 어떤 예산이 필요합니까?

정직하고 앞서야할 때입니다.

많은 사람들이 예산의 단순한 언급에 조개 하지만 적절 한 예산을 설정 하는 목적은 디자인 시간 낭비 되지 않습니다 그래서 최종 디자인은 당신에 의해 여유 될 수 있는 뭔가 실제로 전달.

귀하의 예산은 건축 비용을 설정하거나 컨설턴트 및 계약자가 예산의 최상위까지 지출하는 것과 관련이 없습니다. 당신이 당신의 예산이 무엇인지 처음부터 알고 있다면,당신은 지출 할 준비가 될 것입니다 무엇을,다음 전문 건축가는 항상 예산에서 프로젝트를 가지고 최고의 가치를 제공하려고합니다.

그러나 대부분의 사람들은 예산으로 실제로 달성 할 수있는 것 이상을 원합니다. 당신의 예산이 인 무슨 당신이 당신의 건축가를 말하지 않는 한,당신의 기대가 현실적다는 것을 그들이 당신에게 말할 수 있는 아무 방법도 없다.

당신의 프로젝트만큼 흥미진진하다면,가능한 돈에 대해 현실적이고 정직하려고 노력하십시오. 기억해야 할 또 다른 점은 일반적으로 확장 및 변경 제로 부가가치세 아니라는 것입니다.

따라서 소비 전력이 예산의 1/6 만큼 감소한다는 것을 명심하십시오. 부가가치세는 모든 건축업자 수수료,자재,건물 관리 수수료 및 전문 수수료에 부과됩니다. 모든 가격은 부가가치세의 순중량을 인용 할 수 있도록 그것은 건축 산업에서 평범하다.

좋은 소식은 계획 신청 수수료에 부과되는 부가가치세가 없으며,장애인의 요구 사항에 맞게 주택을 조정하거나 새로운 주택을 만들기 위해 노력하고 있다는 것입니다. 그러나 법률은 항상 변경,그것은 가치가 컨설팅 최신 정보에 대 한.

확장의 전체 비용의 엄지 손가락의 규칙의 표시로,당신은 건물 비용에 대한 평방 미터 당 약 1000~1250 를 지불 할 것으로 예상 할 수있다. 이것은 물론 건설의 품질과 복잡성과 관련하여 달라질 수 있습니다.

3. 시간

얼마나 오래 걸릴 것입니까?

일반적인 프로젝트가 걸릴 수 있습니다;

• 1 계획 전 조사 및 설계 시간

• 2 계획 과정에서 10 개월.

• 1 작업 도면을 제작하고 승인을 위해 건물 제어를 위해 제출하는 데 10 개월이 걸립니다.

• 2 에 4 주 프로젝트를 입찰

• 2 주 시작하는 계약자를 동원.

계획 권한 확보 및 제어 승인 구축과 관련된 추가 요구 사항이 있으면 프로세스가 지연될 수 있습니다. 그러나 좋은 건축가는 일반적으로 계획 및 건물 제어 문제가 발생하기 전에 예측하고이를 해결할 수 있습니다.

현장에서 작업을 시작할 때 계획을 세우십시오. 명백한 이유를 위해 최대량은 그들의 계획사업을 봄 또는 여름안에 시작하는 원한다. 이 점을 명심 하 고 설계,권한,입찰 및 빌더를 예약 하는 시간을 허용.

프로젝트가 현장에서 시작될 때 빌드 기간은 프로젝트의 규모,작업을 단계적으로 수행해야하는지 여부(예:건설을 통해 집에 여전히 거주 할 때)및 프로젝트의 복잡성에 따라 다릅니다.

프로그램에 미치는 다른 영향은’좋은 오래된 영국 날씨’와 계약자의 가용성입니다 resources.So 계약자 조차 위치에 시작하기 전에 계획안이 발달을 허용하면 않는 한 그것은 6 의 최소한도 10 개월이 걸릴 수 있었다. 허가 된 개발 프로젝트의 경우 프로그램을 2 개월 씩 줄일 수 있습니다.

핵심 포인트:다른 사람들처럼”다음 크리스마스에”되고 싶다면:

지금 시작하십시오!

비용,품질,시간 삼각형.

당신은 모든 것을 할 수 있습니다,하지만 뭔가를주고해야합니다. 당신과 당신의 프로젝트를 위한 가장 중요한 표준을 설치하는 중대한 방법은 비용,질,시간 삼각형을 고려하기 위한 것이다.

이것은 당신의 제안에 약간의 명확성과 방향을 배치하고 디자인 팀에 대한 간략한 것입니다. 그것은 당신이 결정을 내리는 데 도움이뿐만 아니라,환경 설정에 당신의 건축가를 안내하지 않습니다.아래 다이어그램에서 삼각형을 사용 하 고 프로젝트에 당신에 게 가장 중요 한 것은 무엇에 관하여 종이에 점을 넣어.

시간에 초점을 맞춘 프로젝트는 시간 지점 주위에 자리를 갖게됩니다.비용 시간 균형에 대 한 자리 비용 및 시간 포인트 사이의 라인을 따라 있을 것입니다. 완벽하게 균형 잡힌 프로젝트는 바로 중간에 점을 가질 것이다.

서비스

주택 내의 서비스는 전기,가스,물 및 배수 공급을 의미합니다.

원하는 공간을 살펴보세요.develop.Is 너가 재산에 서비스를 영향을 미치기 위하여 가는 늘인것을 계획하고 있는 지역? 대답이’예’라면 물,전기 또는 가스 미터를 이동하는 것에 대해 생각해야 할 수도 있습니다.

재산에 배수장치를 잊지 말라. 제안 된 작품의 영역에 배수가 있습니까? 배수는 때때로 지역 물 보드에 의해 채택,이웃과 공유 특히. 당신이 당신의 확장이 채택 하수를 통해 구축 할하려는 경우,’하수를 통해 구축’응용 프로그램이 필요합니다. 당신이 확실하지 않은 경우 이것은 당신의 건축가에게 물어 질문입니다.

이웃 속성

자신에게 물어 당신의 제안은 이웃 속성에 영향을 미칠 것인가?

• 당신은 파티 벽을 공유합니까?

• 내려다 보이는 문제가 될 수 있습니까?

• 그들은 그들의”빛에 대한 권리”에 대해 불평 할 수 있습니까?”

• 사이트에 제거해야 할 중요한 나무가 있습니까? 그들은 누구의 나무입니까? 그들은 보호 받고 있습니까?

• 경계 울타리,벽 또는 울타리는 누가 소유합니까?

• 당신의 추가는 그들의 정원을 가릴 것입니까?

7. 계획&이웃

계획이 필요한 경우,현재 이웃들이 반대할 가능성이 있습니다. 사람들은 취미의 일종으로 계획 응용 프로그램에 반대하는 경향이.

이웃들과 대화를 나누지 않는다면,이제 언제 그 커피 한 잔을 가지고 프로젝트를 설명하고 그들을 탑승시킬 수 있을지 생각해 볼 때입니다. 일반적으로 이것은 사전 계획이 될 것입니다.

그러나 이웃 사람들이 당신의 제안에 찬성하지 않고 대화가 뜨거워지면 놀라지 마십시오. 모든 사람이 자신이 그렇게 강하게 느끼는 것에 대해 합리적인 대화를 나눌 수있는 것은 아닙니다. 그들은 사실을 주의깊게 듣기없이 계획안에 그들의 관심사 그리고 반대를 내리고 싶을 것이다.

이것의 핵심은 매우 침착하고 그들의 의견을 갖도록하는 것입니다. 그들이 말한 것을 기록하고 이것을 건축가에게 전달하십시오. 그들의 반대를 해결하는 쉬운 변경이있을 수 있습니다.

이웃이 여전히 이의를 제기하면 궁극적으로 재료 계획 이의를 제기하고이를 지방 당국에 제출해야합니다. 지역 계획 기관의 사건 담당관에게 이의를 제기하고,중요한 고려 사항이 있는지 여부를 결정하고,제안서가 수락 가능한지 여부를 결정합니다.

8. 디자인 스타일

계획에서 원하는 스타일에 대한 아이디어를 얻으십시오. 당신이 어떤 스타일의 확실하지 않은 경우 당신은 몇 가지 아이디어를 조립 할 수있는 좋은 방법은 구글 이미지를 통해 할 수 있습니다,클립 및 또한 우즈.

클립은 가상 보드에 이미지를 수집하고 선택한 건축가와 공유 할 수있는 이미지를 수집하기위한 훌륭한 도구입니다.

9. 전체 프로젝트

확장 자체를 넘어 생각하려고합니다. 연장을 편성할 경우 너는 여분 공간을 계획하기에 만회하,너의 기존하는 가정의 나머지에 관하여 잊을 수 있는다.

새 확장은 집의 나머지 부분에 영향을 줄 수 있습니다. 너의 새로운 계획이 수반하는 것을의지하고 있는 너는 지출 돈을 위해 예산을 세운것을 다른 곳에 전부 공간에 개선하기 위하여 필요로 할지도 모른다.

예를 들어,정원에 직접 연결되는 새로운 주방 및 가족 공간을 만들 계획이라면 정원,조경 디자인 또는 집의 인테리어 디자인을 개선하는 데 돈을 할당 할 수 있습니다.

집이 바뀌는 동안 혼란과 혼란을 야기하는 다른 작품들을 완성하기에 완벽한 시기이다. 당신이 할 수 있다면,왜 시간,미래의 혼란과 돈을 절약하기 위해 함께 수행 모든 개선을하지? 게다가 전반적인 영향은 훨씬 더 인상적이고 만족 스러울 것입니다!

지속 가능성

귀하의 개발은 열 성능을 개선하고 새 주택의 운영 비용을 낮출 수있는 기회입니까?

기존 주택은 현재 결로,단일 유리창,열악한 환기 및 다락방 단열 부족으로 인해 열적으로 어려움을 겪을 수 있습니다. 이것은 장기적으로 당신에게 돈을 절약하는 동안 당신의 가정의 지속 가능성을 향상시킬 수있는 이상적인 시간이 될 수 있습니다.

이전 속성이이 점에서 얻을 수있는 가장,당신이 무엇을 찾기 위해 알고있는 경우 많은 쉬운 승리가 있습니다.

생각해보기:

• 구멍 벽 절연제

• 로프트 단열재

• 에너지 효율적인 창문 및 문

• 보일러 업그레이드&라디에이터-기존 난방 시스템이 새로운 계획에 대처할 수 있습니까?

• 태양 전지 패널

• 지상 소스 또는 공기 소스 열 펌프?

당신의 건축가 당신의 가정에 있는 열 효율에 있는 뜀을 만들기 위하여 제일 전략에 조언할 수 있어야 한다. 지속 가능성을 제쳐두고,이것은 당신의 가정을 훨씬 더 편안하게 만들 수있는 기회입니다.

위의 요점을 읽으면 건축가와 브리핑을 형성 할 수있는 훌륭한 기반이 있습니다. 이것은 처음부터 당신의 기대에 대해 명확 할 수 있도록하고,원하는 완성 된 결과를 제공하기 위해 전문가 태스킹 과정을 통해 시간을 절약 할 수 있습니다.

당신은 질문이있는 경우 그냥 아래의 코멘트에 문의,또는 왜 우리에게 전화를주고의 프로젝트를 시작하자하지!

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10 가지 당신은 집 확장을 구축하기 전에 알아야 할

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결과:필수 정보와 노하우를 배우고 원하는 최종 결과를 얻기 위해 생각,신중한 계획 및 인내심을 갖출 수 있습니다.

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