기사 요약
- 새로 지은 주택의 판매 가격을 협상하는 것은 완벽하게 허용됩니다. 일어날 수 있는 최악은 건축업자 또는 개발자가’아니오’말한다 고 이다.
- 좋은 협상 전략은 연구로 시작됩니다. 할인을 확보하는 당신의 능력은 큰 부분에서 수요와 공급에 내려 올 것이다.
- 더 낮은 구매 가격을 협상 할 수 없더라도 추가 인센티브,현금 환급 또는 개선 된 최종 사양을 얻을 수 있습니다.
새로 지은 집을 소유하는 것은 많은 사람들에게 꿈입니다. 아무도 거기에 살았던 적이 없습니다. 욕실 및 부엌은 새로운 이며 장식 뽀얀. 개발은 현대적이 될 것입니다-런 다운 속성 없음-정원 및 통로와 같은 공통 영역은 잘 유지 될 것입니다.
주택 가격 협상 방법: 오바 주택 융자에서 포괄적 인 가이드
많은 사람들이 꿈을 실현하지만,그것을하기 전에,일부 날카로운 협상이 요구된다. 우리의 가이드는 당신이 가능한 최고의 가격에 새로운 꿈의 가정을 확보 할 수 있도록 협상 전략을 만들 수 있도록 설계되었습니다.
새로운 빌드의 구매를 협상의 첫 번째 규칙…
…당신이 협상 할 수 있다는 것입니다. 판매 가격은 조정 이지 않으며 제안안에 두기를 위해 불편하게 느끼기 위하여 너는 하면 안된다.
협상을 시작하기 전에
당신이 최상의 위치에 있는지 확인하십시오. 빌더 또는 개발자는 특정 빠른 구매자를 찾고 있습니다. 당신이 그(것)들에게 빠른 판매를 제안할 수 있는 경우에 당신은 좋은 할인을 얻게 확률이 높다. 당신은 채권을 필요로하는 경우,당신이 사전 승인되어 있는지 확인-오바 주택 융자와 같은 주택 융자 비교 서비스는이 과정을 도울 수–빌더가 재정적으로,당신이 갈 수 있다는 것을 알고 있도록 당신의 예금을 준비.
판매자가 다른 옵션이 있음을 알고 있는지 확인하십시오
수요가 공급을 능가하고 다른 여러 구매자가 관심을 보였으며 모두 귀하보다 높은 가격을 기꺼이 지불 할 수 있다고 믿게 될 수 있습니다. 그것을 위해 빠지지 마십시오.
오히려,이 주택과 비슷한 다른 주택을 보았지만 더 합리적인 가격에 보았는지 알 수 있습니다.
당신이 협상하기 전에 당신의 연구를
물론,가격을 협상 할 수있는 능력은 대부분 수요와 공급에 내려 올 것이다. 이렇게,너의 시작의 앞에,너가 너의 연구를 했는가 것 을 확인하십시요:얼마나 발달은 판매를 위해 이는가? 얼마나 많은 집이 팔렸습니까? 다른 건축업자 또는 개발자는 지역에 있는 유사한 재산을 제안하고 있는가?
다른 건축업자 또는 개발자와 많은 경쟁이있는 경우,개발은 오랜 시간 동안 판매되었습니다 및/또는 거의 주택이 판매 된,협상 할 수있는 좋은 기회가 있어야한다.
팁:당신이 선호하는 개발이있는 경우에도,당신이 얻을 수있는 거래를 확인하고 협상 능력을 테스트하기 위해 다른 빌더 또는 개발자에게 문의.
추가 정보 얻기
작성자 또는 개발자가 회계연도 말까지 옵니까? 빌더 또는 개발자를 명 중 하는 판매 목표 또는 주주 행복을 유지 하는 그들은 판매를 보장 하 고 실제 빌드 자금을 수입을 생성 하는 구매에 대 한 유리한 할인을 제공 하는 가능성이 더 높습니다. 또한,당신은 종종 개발의 마지막 플롯 또는 두에 좋은 거래를 얻을 것이다. 건축업자 또는 개발자는 판매 사무실 및 직원을 유지하는 많은 시간 및 돈을 쓰고 있다 그래서 할인을 제안할지도 모른다 그래서 다음 위치에 닫고 이동할 수 있다.
인센티브 협상
인센티브(카펫,커튼),캐쉬백(변호사 비용 또는 채권 등록비)및 최종 사양(고급 사양 주방 또는 백색 가전)은 빌더가 표준화 된 판매 가격을 유지하려는 경우 최종 가격보다 협상하기가 더 쉽습니다. 가격에 근거를 둔 당신의 교섭이 계획하기 위하여 가지 않는 경우에,그들이 제거 비용을 지불하거나 양탄자 또는 높 명세 부엌에서 던지는지 보십시오.
당신의 제안이 제시 가격보다 낮 으면 그들이 말할 수있는 최악은’아니오’
협상은 거기서 끝나지 않으며 당신은 항상 당신의 제안을 향상시킬 수 있습니다. 이것이 건축업자 개발자를 위해 상업적인 상황 이다 것 을 생각하십시요 그래서 그들은 너의 연속적인 제안을 대접할 것이다. 이에 비해 주택 소유자로부터 구매할 때 건방진 제안을함으로써 균열을 일으킬 수 있으며,이는 후속 제안이 심각하게 받아 들여지지 않는다는 것을 의미 할 수 있으므로 여러면에서 빌더 또는 개발자와 협상하는 것이 더 쉽습니다.
당신의 총에 충실
협상은 며칠이 걸릴 수 있습니다. 당황하지 말고 즉시 제안을 늘리십시오. 당신의 연구를 신뢰하십시오. 수요가 빈약한 경우에 당신은 할인을 얻기의 좋은 기회를 서 있다. 당신은 빨리 큰 총액에서 만회해 얻을 수 있다. 을 받고 R10,000 프 R650,000 구매 무시할 수 보일 수도 있지만 얼마나 걸리는 당신이 저장 R10,000? 그 돈이 당신의 집에 더 잘 쓰이지 않을까요?
당신이 제안을 할 준비가되면,오바 주택 융자는 주택 구입 과정을 쉽게 할 수있는 다양한 도구를 제공 명심하십시오. 자신의 채권 계산기로 시작,당신이 감당할 수있는 것을 결정하기 위해 오바 주택 융자 채권 표시기를 사용. 당신이 준비가되면 마지막으로,당신은 주택 융자를 신청할 수 있습니다.