それで家を拡張することを検討していますか?
ほとんどの人は熱意に満ちており、新しいプロジェクトに挑戦したいと思っていますが、少し考え、慎重な計画と忍耐を持って、あなたはあなたの望 プロジェクトの興奮に夢中になり、新しいキッチンや家具を選ぶ前に、あなたが知り、理解する必要がある多くの、より重要なことがあります。
ここには10個しかありません。
品質
私たちがクライアントに尋ねる最初のものの一つは、”なぜあなたは拡張子をしたいですか?「多くの答えがありますが、通常は1つまたはいくつかのカテゴリに収まります:
a)これはあなたの永遠の家であり、あなたはあなたの長期的な楽しみのた
または:
b)あなたの最終的な夢のプロパティに建物を変更したいですか?
あなたはすでに再び移動するつもりはなく、素晴らしい場所にあなたの家を持っている可能性があります。 あなたの場所に定住している場合は、拡張する理由は、単に余分なスペースを獲得し、あなたの夢の家を作成することができます。 それが事実ならプロジェクトはあなたの家の日々の経験の価値を最大にすることについての大いに多くであり、通常良質の建物は要求される。
c)あなたはあなたの家に価値を追加したいです。
プロジェクトが財産価値を高めることに関するものであれば、あなたの家の潜在的な価値を感じるために不動産業者に話す価値があります。 必然的に、その地域にはガラスの天井があり、あなたの財産のプロットと設定に関連しています。 慎重なバランスは、仕上げの高い標準を生産し、販売時に回収されるよりも多くを費やしていない間に打たれる必要があります。
d)あなたが移動する余裕ができるまで、短期的には多くの必要な余分なスペースを作成する必要があります。
あなたが移動のコストに対してあなたの延長に費やすことになりますどのくらい考えます。取り外しの費用、弁護士費用、印紙税および再定住の費用の後で、改装し、あなたがに動く特性へのある変更をしたいと思うことを行っていることを考慮 そのお金のすべては、あなたが起動して実行している時点で、多くの場合、死んだお金です。 どこまでそのお金はあなたがしている家を改善することに行くだろう。 あなたがに移動することを検討しているプロパティを変更する場合は、あなたがしているプロパティを改善する上で余分なお金を費やすことは、あ
e)あなたがそれを見る/使用するたびにあなたを悩ませるあなたの家のちょうどそのビットがあります。
あなたが本当に嫌いな家を持っていない限り(その場合は今移動!)その後、ささやかな予算のために、あなたは通常、あなたが望むスペースを提供し、あなたのために全体のプロパティの仕事を作るいくつかの本当に効
コスト
あなたはプロジェクトを提供するためにどのような予算を持っていますか?
それは正直で前に立つ時です。
多くの人々は予算の単なる言及で騒いでいますが、適切な予算を設定する目的は、設計時間が無駄にならないようにすることです。
あなたの予算は、建築費の設定、またはあなたのコンサルタントや請負業者があなたの予算の上限まで費やしていることとは関係ありません。 あなたの予算が何であり、何を使うために準備されるか最初から知っていれば専門の建築家は予算の下でプロジェクトを持って来、最もよい価値を提供することを常に試みる。
しかし、ほとんどの人は予算で実際に達成できる以上のものを望んでいます。 あなたの予算が何であるかあなたの建築家に言わなければ、あなたの予想が現実的であるかどうか言うことができる方法がない。
あなたのプロジェクトがあるかもしれない刺激的、利用できるお金について現実的、正直であることを試みなさい。 覚えておくべきもう一つのポイントは、一般的に言えば拡張と変更はゼロVATではないということです。
したがって、あなたの支出力はあなたの予算の1/6だけ減少することに注意してください。 VATは、すべてのビルダーの手数料、材料、建物管理手数料および専門家の手数料に課金されます。 すべての価格が付加価値税のnettを引用することは、建築業界では一般的です。
良いニュースは、計画申請料に課されるVATがないこと、障害を持つ人の要件に合わせて家を調整すること、または新しい住居を作成することです。 しかし、法律は常に変化しますが、最新の情報についてはHMRCに相談する価値があります。
あなたの延長の全体的なコストの経験則として、あなたは建物のコストのために平方メートルあたり約£1000から£1250を支払うことを期待することがで これは当然構造の質そして複雑さに関連して変わる。
3. 時間
それはすべての時間がかかるだろうか?
典型的なプロジェクトが取るかもしれない;
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1 計画前の♦の月の調査および設計時間
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2 計画プロセスの♦の月。
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1 働くデッサンを作り出し、承認のための建物制御のために堤出する♦months。
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2 プロジェクトを入札するために4週間に
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2 開始するために請負業者を動員するために数週間。
計画許可と建物管理の承認の取得に関連する追加要件がある場合、プロセスが遅れる可能性があります。 しかし、優れた建築家は、通常、発生する前に計画と建物の管理の問題を予見し、発生したときに対処することができます。
現場で作業を開始したいときに計画してみてください。 明らかな理由のために、ほとんどは彼らのプロジェクトが春や夏に開始したいです。 これを念頭に置いて、設計、権限の取得、入札、ビルダーのスケジュールを取得する時間を許可します。
プロジェクトが現場で開始されるとき、ビルドの期間は、プロジェクトの規模、作業を段階的に行う必要があるかどうか(建設を通じて家に住んでい
プログラムへのその他の影響は、”古き良き英国の天気”と請負業者の可用性ですresources.So 請負業者も、サイト上で開始する前に、提案が開発を許可されていない限り、それは6ヶ月半の最小値を取ることができます。 許可された開発プロジェクトの場合、プログラムを2ヶ月半減らすことができます。
キーポイント:あなたは他のみんなのように”来年のクリスマスのために”になりたい場合:
今すぐ開始!
コスト、品質、時間の三角形。
あなたはそれをすべて望むかもしれませんが、何かが与えなければなりません。 あなたとあなたのプロジェクトのための最も重要な基準を確立するための素晴らしい方法は、コスト、品質、時間の三角形を考慮することです。
これは、あなたの提案にいくつかの明快さと方向性を置き、設計チームに簡単に説明します。 それはあなたが決定を下すのを助けるだけでなく、あなたの好みにあなたの建築家を導くでしょう。下の図の三角形を使用して、あなたのプロジェクトであなたにとって最も重要なことが何であるかに関連して紙の上にドットを置きます。
時間に焦点を当てたプロジェクトは、その時点の周りにスポットを持つことになります。コストタイムバランスの場合、スポットはコストポイントと時間ポイントの間の線に沿って表示されます。 完全にバランスの取れたプロジェクトは、右の真ん中にドットを持ってい
サービス
あなたの家の中のサービスは、電気、ガス、水道、排水の供給を指しています。
あなたがしたいスペースを見てみましょうdevelop.Is あなたが拡張することを計画している領域は、プロパティへのサービスに影響を与えるつもりですか? 答えがイエスであれば、あなたは水、電気、またはガスメーターの移動について考える必要があるかもしれませんか?
物件への排水を忘れないでください。 提案された作品の領域に排水はありますか? 排水は時々特に隣人と共有されたときローカル水道委員会によって採用される。 あなたが採用された下水道の上に構築されるようにあなたの拡張機能を意図している場合は、”下水道の上に構築”アプリケーションが必要になります。 あなたがわからない場合は、これはあなたの建築家に尋ねる質問です。
近隣のプロパティ
あなたの提案は近隣のプロパティに影響を与えますか?
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あなたはパーティーの壁を共有していますか?
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見落とすことに問題があるでしょうか?
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彼らは彼らの”光への権利について不平を言うことができますか?”
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削除する必要がある可能性がありますサイト上の任意の重要な木がありますか? 彼らは誰の木ですか? 彼らは保護されていますか?
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誰が境界フェンス、壁やヘッジを所有していますか?
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あなたの付加は庭を曇らせるか。
7. 計画&隣人
計画が必要な場合、今日ではあなたの隣人が反対する可能性があります。 人々は趣味のいくつかの並べ替えとしてのアプリケーションの計画に反対する傾向があります。
あなたがまだあなたの隣人と話していないなら、今はあなたのプロジェクトを説明し、それらを船上に連れて行くためにそのコーヒーをいつ持ってい 通常、これは事前計画です。
しかし、あなたの隣人があなたの提案に賛成しておらず、会話が熱くなった場合は心配しないでください。 誰もが彼らがとても強く感じる何かについて合理的な会話をすることはできません。 彼らは事実を注意深く聞かないで提案に彼らの心配そして異議をオフロードしたいと思う。
これの鍵は、非常に冷静になり、彼らに意見を持たせることです。 彼らが言ったことを記録し、あなたの建築家にこれを渡すことを確認してください。 彼らの異議を解決する簡単な変更があるかもしれません。
もしあなたの隣人がまだ反対しているなら、最終的に彼らは材料計画の反対を提起し、これを地方自治体に提出しなければならないでしょう。 これは、異議を検討し、重要な考慮事項があるかどうかを決定し、提案が許容されるかどうかを判断するために、地元の計画当局のケース役員に分類され
8. デザインスタイル
あなたの計画では、あなたが好きなスタイルについていくつかのアイデアを得ます。 あなたはどのようなスタイルがわからない場合は、いくつかのアイデアを組み立てるための素晴らしい方法は、Google画像、PinterestのともHouzzを介してであ
Pinterestは、仮想ボード上の画像を収集し、選択した建築家とこれらを共有することができるので、画像を収集するための素晴らしいツールです。
9. プロジェクト全体
拡張自体を超えて考えてみてください。 拡張機能を整理するときは、余分なスペースの計画に巻き込まれ、既存の家の残りの部分を忘れることができます。
あなたの新しい拡張子は、家の残りの部分に影響を与える可能性があります。 あなたの新しい計画が伴うものに応じて、全体的なスペースを改善するために他の場所でお金を費やすための予算に必要な場合があります。
たとえば、庭に直接つながる新しいキッチンや家族のスペースを作成することを計画している場合は、庭、ランドスケープデザイン、さらには家のインテ
家が改造されている間、混乱や妨害を引き起こす他の作品を完成させるのに最適な時期です。 可能であれば、時間、将来の混乱、お金を節約するために、すべての改善を一緒に行わないのはなぜですか? プラス全体的な影響は、はるかに印象的で満足のいくものになります!
持続可能性
あなたの開発は熱性能を改善し、あなたの新しい家のランニングコストを下げる機会ですか?
あなたの既存の家は、現在、結露、単一のガラス窓、換気不良、ロフト断熱の欠如のために、地域で熱的に苦しむ可能性があります。 これは、長期的にお金を節約しながら、あなたの家の持続可能性を向上させるための理想的な時間である可能性があります。
古いプロパティは、この点で得るために最も持っている、あなたが探すために何を知っていれば、多くの簡単な勝利があります。
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キャビティ壁の絶縁材
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ロフト断熱
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エネルギー効率の良い窓とドア
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あなたのボイラー&ラジエーターを改善しなさい–あなたの既存の暖房装置はあなたの新しい計画に対処できるか。
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ソーラーパネル
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地上の源か空気源のヒートポンプか。
あなたの建築家は、あなたの家の熱効率を飛躍させるための最良の戦略について助言することができるはずです。 持続可能性はさておき、これはあなたの家をはるかに快適にする機会です。
上記の重要なポイントを読んで、あなたの建築家とあなたのブリーフを形成するための素晴らしい基礎を持っています。 これは、最初からあなたの期待について明確にすることができ、所望の完成した結果を提供するためにあなたの専門家を任務とするプロセス全体
ご質問がある場合は、以下のコメントで私たちに尋ねるか、なぜ私たちに電話を与えて、あなたのプロジェクトを始めましょう!
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