Kate Jones 11 ottobre 2021
Una vista gloriosa può fare la differenza per una proprietà. Potrebbe essere una prospettiva per la città, una vista espansiva delle gamme Dandenong o un paesaggio marino mozzafiato – tutti sono sicuri di aggiungere valore a una casa.
La bellezza del valore di una vista può essere misurata non solo nel prezzo di vendita, ma nel benessere. Guardare fuori da una finestra attraverso una vista libera può essere un passatempo accattivante che porta un senso quasi meditativo di calma.
Svegliarsi a tale vista e avere l’opportunità di apprezzarlo nella bellezza della luce del giorno e anche di notte è qualcosa di cui non tutti i proprietari di casa possono vantarsi.
La differenza di prezzo esatta è difficile da quantificare e dipende dalla vista stessa, ma Jarrod McCabe, direttore di Wakelin Property Advisory, stima che potrebbe variare tra un extra 5 per cento al 40 per cento.
“vista, a seconda di quanto è difficile raggiungere, potrebbe aggiungere quanto più o meno 5 al 10 per cento oppure potrebbe aggiungere nulla se hai già avuto una qualche forma di outlook, ma si potrebbe aggiungere anche 30 al 40 per cento se si tratta di qualcosa che è di difficile accesso o, se non un sacco di altre proprietà in questo settore sono stati in grado di offrire”, ha detto.
“Potrebbe essere semplice come un aspetto su un paesaggio stradale rispetto ad essere nascosto nell’angolo in basso di un condominio che forse si affaccia sul vialetto.
“Non è necessariamente un aspetto sorprendente, ma è comunque un buon aspetto su una bella strada alberata rispetto a guardare su un muro di mattoni.”
Melbourne offre un sacco di bei fondali per gli appartamenti da sfruttare. Dalla Yarra alla baia di Port Phillip, le viste sull’acqua sono sempre molto richieste. Poi ci sono le pittoresche gamme di Dandenong che cambiano colore a seconda dell’ora del giorno.
Ma skyline della città di Melbourne di solito prende la torta, ha detto McCabe.
“La maggior parte del tempo, il CBD è la preferenza”, dice.
“In alcune parti di Melbourne, il bayside può essere ricercato pure. Ma il problema che la maggior parte delle persone ha con vista sulla baia è se hai aree di intrattenimento all’aperto che sono esposte a sud e c’è un vivace sud che soffia fuori dalla baia, significa che quelle aree esterne non sono così user-friendly durante grandi porzioni dell’anno.”
Un nuovo sviluppo nel nord-est interno di Melbourne offre agli acquirenti di case viste sulla città. Candela a Ivanhoe si trova in cima a una delle vette più alte del sobborgo per incorniciare le viste della città in una direzione e le Dandenong Ranges nell’altra.
Questi vantaggi distinguono il progetto dagli altri sul mercato, ha dichiarato Mark Dayman, direttore di Marshall White Projects.
” Tutti gli appartamenti e gli attici a Candela hanno viste. È una caratteristica molto ricercata ma raramente trovata nei progetti off-the-plan”, ha affermato.
“Sappiamo quando mettiamo in piedi i nostri progetti che se metà dell’edificio ha una vista sulla città, questo è il lato che si vende per primo, e il prezzo lo riflette. Il prezzo è leggermente più alto, ovunque tra 5 e 10 per cento sopra gli altri orientamenti all’interno degli stessi edifici, quindi non è difficile tenere traccia del valore aggiunto a una vista della città.”
Candela è un edificio di sei livelli coronato da un giardino sul tetto dove i residenti possono bere nelle viste offerte dalla posizione elevata. Questo include gli spazi verdi sottostanti, come Ivanhoe Park e Ivanhoe Golf Course, che è delimitato dal fiume Yarra.
Un caffè al piano terra, wine bar e providore soddisferanno le papille gustative e daranno ai residenti un posto dove mangiare un boccone veloce o gustare un pasto più piacevole.
“sono ottimi posti per riunirsi prima di salire al piano di sopra per guardare il tramonto”, ha detto Dayman. “Poi, mentre le luci della città si accendono, c’è un fattore wow.”
Gli acquirenti sono stati principalmente persone provenienti da un raggio di 2,5 chilometri del sito, ha detto Dayman. Tutti sono desiderosi di mantenere la loro partecipazione a Ivanhoe con i negozi del villaggio nelle vicinanze e il CBD a soli 20 minuti di distanza.