mennyi ideig tart a jelzálog-kérelem?

állítsa be a szívét egy örök otthonra? Valószínűleg azt kívánja, hogy ugorjon előre az időben, hogy keresztbe állva üljön a padlón, dobozokkal körülötted, és egy indiai elvihető az ölében. De először, akkor kell, hogy a jelzálog alkalmazás jóváhagyott!

vettünk egy pillantást, hogy pontosan mennyi ideig fog tartani.

mennyi ideig tart a jelzálogkölcsön-kérelem jóváhagyása?

először is, a nagy kérdés mindenki fejében: mennyi ideig tart a jelzálogkölcsön-kérelem jóváhagyása?

általános ökölszabályként valószínűleg 2-6 hétig tart, hogy jóváhagyják a jelzálogot az alkalmazás benyújtásának napjától. De az igazság az, hogy még sok tennivaló van, mielőtt eljutna erre a pontra…. mint a legfontosabb dolog: valójában házat találni vásárolni!

vessünk egy pillantást arra, hogy ez mit jelent.

miért tart ilyen sokáig a jelzálogkölcsön-kérelem?

ha kíváncsi arra, hogy miért tart ilyen sokáig a jelzálogkölcsön-kérelem, akkor van értelme, ha pontosan megérti, hogy mi kell történnie. Dióhéjban a jelzálog jóváhagyása általában két részre oszlik:

jelzálog elvben

lehet, hogy hallottál már a ‘jelzálog elvben’, egy ‘elvi megállapodás’, egy ‘elvi döntés ‘vagy’ jelzálog ígéret ‘ előtt. Ezek mind különböző szavak ugyanarra a dologra-tudjuk, zavaró jobb?! De mi is ez pontosan?

a jelzálog elvileg egy hivatalos becslés, hogy mennyi a jelzálog-hitelező hajlandó kölcsönadni. Más szavakkal, ha a hitelező elvileg jelzálogot ad neked, ez azt jelenti, hogy azt gondolják, hogy jóváhagyják a jelzálogot, ha jelentkezett. Boldog napok!

a legtöbb ember számára ez az első lépés a jelzálog jóváhagyásának megszerzése felé.

normális esetben kapsz a jelzálog elvileg, mielőtt megy ház vadászat. Általában 60-90 napig tartanak, ezért a legjobb, ha megpróbálsz házat találni ebben az időben, ha tudsz. Ellenkező esetben újra kell jelentkeznie!

tudjuk, mit gondolsz: miért nem megy egyenesen a tényleges jelzálog alkalmazás? Nos, itt van, miért akarsz először jelzálogot kapni…

• hogy segítsen költségvetés: a jelzálog elvileg megmondja, hogy mennyi lesz (valószínűleg) képes kölcsön. Így, ez ad egy ötletet arról, hogy milyen házakat engedhet meg magának, mielőtt beleszeret valamibe, ami teljesen meghaladja a költségvetést!

• kérjük ingatlanügynökök: a jelzálog elvileg azt mutatja, ingatlanügynökök, hogy te egy komoly vevő. Egyes ingatlanügynökök és eladók nem fogadnak el olyan ajánlatot, aki elvileg nem rendelkezik jelzáloggal, és néhányan még csak nem is engedik meg, hogy megtekinthesse őket.

• hogy segítsen elkerülni elutasítás: a jelzálog elvileg ad egy jó ötlet, hogy kapsz jóváhagyott jelzálog. Tehát kevesebb esélyt ad arra, hogy olyan hitelezőhöz forduljon, aki elutasítja Önt, ami megnehezítheti a jelzálogkölcsön megszerzését a jövőben.

jelzálog ajánlat

ez a bit történik, miután megtalálta a haza vásárolni. Lényegében, miután megtalálta a kívánt házat, és az eladó elfogadta az ajánlatát, benyújthat egy alkalmazást, hogy a jelzálogot elvileg tényleges jelzálog-ajánlatgá alakítsa.

ez ijesztőnek tűnhet, de ne aggódj. A hitelező már tud egy kicsit rólad – és amit láttak, tetszett nekik. Végül is elvileg már adtak neked jelzálogot!

ez azt jelenti, hogy mentsd meg a parti poppereket és a divatos pezsgőt, amíg meg nem kapod az ajánlatot a táskában. A hitelező még néhány ellenőrzést végez, amikor beírja az alkalmazását, így mindig van esély arra, hogy új információkkal találkozzanak, amelyeket nem szeretnek. Ha ez megtörténik, továbbra is elutasíthatják a jelentkezését. Ez azonban nem fordul elő túl gyakran, így az ujjak keresztbe teszik, hogy rendben leszel!

Mortgage application timeline

ahhoz, hogy a dolgok egyszerűek legyenek, néhány egyszerű lépésre bontottuk a jelzálog-jelentkezési folyamatot. Itt van, hogy mennyi ideig számíthat a folyamat egyes részeire.

mennyi ideig tart, hogy a jelzálog elvileg?

ez a bit szuper gyors és egyszerű! Miután megvan a megfelelő dokumentumokat együtt, egyre elfogadta a jelzálog elvileg csak néhány napig tart. Ha jelzálog-brókert használ, akár 1 órát is igénybe vehet (tipp Tipp: használjon jelzálog-brókert. Teljesen megéri.).

mielőtt a jelzálog elvileg, a jelzálog-hitelező általában szeretné látni:

• Proof of jövedelem
• a költségek és kiadások
• Info bármilyen más hitelek van
• a korábbi címek

a jelzálog elvileg általában tart 60 és 90 nap között. Tehát próbáljon meg egy házat vásárolni ebben az időben, hogy ne kelljen újra jelentkeznie.

mennyi ideig tart a jelzálog-kérelem?

miután leesett egy házra (és az eladó elfogadta az ajánlatát), kérheti, hogy a jelzálogot elvileg tényleges jelzálog-ajánlatgá alakítsa. Az alkalmazás csak néhány órát vesz igénybe, mivel a legtöbb információ már a kezéből származik, amikor elvileg kérte a jelzálogot.

ha használt jelzálog bróker, ez az, ahol kapsz cselekedni önelégült! Minden információ elmentésre kerül, így csak annyit kell tennie, hogy felhívja őket, és kérje meg őket, hogy folytassák a teljes alkalmazást. Megemlítettük, hogy még az egészet is kitöltik neked?! Mondtam, hogy megéri.

mennyi ideig tart a jelzálogértékelés?

a jelzálog-értékelés, ahol a jelzálog-hitelező ellenőrzi, hogy mennyit gondolnak az ingatlan vásárol érdemes. Csakúgy, mint hogy valószínűleg utál túl sokat fizetni valamiért, a jelzáloghitelező ellenőrizni fogja, hogy nem adnak túl sok pénzt, mielőtt jóváhagyják az alkalmazását.

az ingatlan értékének ellenőrzéséhez úgynevezett értékelési felmérést végeznek. Ez általában 1-2 héttel az alkalmazás elküldése után fejeződik be. Szóval, mit jelent ez?

Nos, a hitelező gondoskodhat arról, hogy valaki belépjen az ingatlanba, hogy megnézze, vagy csinálhat egy úgynevezett kerbside értékelést, ahol elhaladnak, és kívülről nézik. Azonban a legtöbb jelzáloghitel-hitelezők manapság csak csinál egy ‘desktop értékelés’. Itt használják a legfrissebb értékesítési adatokat online, anélkül, hogy személyesen látnák a házat!

néhány jelzáloghitel-hitelezők fogja kérni, hogy fizetni az értékelési(amely költsége bárhol a 650-1500). De más, mint, hogy nem kell aggódnia, hogy egyáltalán – a hitelező rendezni az egészet ki magukat. Csak annyit kell tennie, hogy készít magának egy csésze teát, és egy kicsit tekeri a hüvelykujját.

csak vigyázz: a jelzálog-hitelező értékelése nem lesz nagyon részletes, ezért valószínűleg meg akarja szerezni saját felmérését, mielőtt megvásárolná az ingatlant. Így biztos lehet benne, hogy nem fizet túl.

győződjön meg arról, hogy a földmérője regisztrálva van egy olyan irányító testületnél, amely magas színvonalat állít fel az elvégzett munkára, például a Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) vagy a Residential Property Surveyors Association (RPSA). Találni egyet, megnézheti az RPSA vagy a RICS webhelyeket.

mennyi ideig tart, hogy a jelzálog ajánlat?

a jelzálog-ajánlat megszerzése az a pillanat, amikor hivatalosan jóváhagyják a jelzálogot. Hurrá! Normális esetben, ha a jelzálog-értékelés az útból, a hitelező kell mindent, amire szükségük van, hogy a döntést.

ennek ellenére általában még 2-20 napot kell várnia, hogy megtudja, jó hír-e vagy sem. Tehát most remek alkalom arra, hogy végigmenjen a Simpson család mind a 639 epizódján (szüksége lesz valamire, ami eltereli a figyelmét, igaz?!).

ha már jóváhagyta a jelzálog, a hitelező küld Önnek az ajánlatot a post – most, amikor fel-le ugrál izgatottan előtt csörög mindenki a telefonkönyvben! Ha ez rossz hír – és reméljük, hogy nem – kap magának egy rakás Ben + Jerry, gázol az önsajnálat, és kérdezze meg a jelzálog bróker, mi ment rosszul.

csak ne feledd: a jelzálog ajánlat továbbra is visszavonható egészen addig, amíg a teljes idő (ez az, amit mi hívjuk, amikor végre kap a kulcsokat, hogy az otthoni.). Szóval, húzd meg magad, és ne csinálj semmit, ami elrettentheti őket.

ideális esetben ez azt jelenti, hogy nincs munkahelyváltás, nincs nagy kiadás és nincs további hitelszerződés megkötése. Már majdnem ott vagy!

mennyi ideig tart a szerződések cseréje?

a szerződések cseréje az a pillanat, amikor nincs több visszafordulás, mivel mind Ön, mind az eladó jogilag elkötelezettek a ház eladásának elvégzésében. Eek!

általában ez körülbelül 2 hónappal a jelzálogkölcsön-kérelem benyújtása után történik. De van egy csomó jogi dolog, hogy az ügyvéd már válogatás közben várta a jelzálog ajánlat. Így, ezen a ponton, minden attól függ, hogy néz ki a jogi cucc!

ez így van, annak ellenére, hogy már nem várja meg a jelzáloghitelezőjét, még mindig meg kell várnia az ügyvédeit, hogy együtt cselekedjenek. Végül, amikor házat vásárol, nagyon jó lesz a várakozás!

mennyi ideig tart a teljes?

a befejezés az, amit úgy hívunk, amikor az összes pénz átmegy, és a ház hivatalosan a tiéd. Más szavakkal, ez az a nap, amikor felveszi a kulcsokat, és elkezdi az életet a saját otthonában!

a teljesítés dátumát általában Ön és az eladó határozza meg a szerződések cseréje előtt. Általában körül van 1 nak nek 2 héttel a csere dátuma után, de legálisan másnap is megtörténhet, tehát ha rohansz, sokkal gyorsabb lehet.

ez azt jelenti, hogy egyes hitelezők megkövetelik, hogy legalább 5 munkanapot hagyjon a kettő között. És hogy őszinte legyek, egy kis rés nem rossz dolog. Végül, ez lehetőséget ad arra, hogy elkezdje csomagolni a dolgait, készen áll a nagy lépésre!

mennyi ideig tart a jelzálog-kérelem, hogy a hitelező jóváhagyja?

minden jelzáloghitelező más. Így van értelme, hogy néhány feldolgozza a jelzálog alkalmazás gyorsabb, mint mások. Annak érdekében, hogy a feje körül az egészet, már szerepel az átlagos időt vesz igénybe, hogy a jelzálog-kérelem Jóváhagyott néhány nagy hitelezők.

csak ne feledje, hogy a koronavírus-járványnak köszönhetően több ember jelentkezik jelzáloghitelre, mint valaha. Valójában jelzálog alkalmazások magasabb most, mint ők már 12 éve!

ez részben azért van, mert az emberek több helyet keresnek, részben azért, mert a kormány ideiglenesen csökkentette a fizetendő adó összegét (Bélyegilletékként ismert). Tehát a hitelezők a szokásosnál hosszabb ideig tarthatnak az alkalmazások feldolgozása.

• Halifax: A Halifax jelenleg 4-6 hetet vesz igénybe a jelzálogkölcsön-kérelem jóváhagyására. A járvány előtt körülbelül 2 hétig tartottak.

• Santanderben: Ha jelzálogot kér a Santandernél, átlagosan 21,3 munkanapot vár, hogy ajánlatot kapjon. Ez alig több mint 4 hét.

• Natwest: akkor jelenleg vár körül 22 munkanapon belül, hogy a jelzálog alkalmazás által jóváhagyott Natwest. Ez körülbelül 4 és fél hét.

• HSBC: a HSBC szerint a pályázóknak általában körül kell várniuk 4 hétig, hogy a jelzálogot A kérelem benyújtásától jóváhagyják.

• Barclays: A Barclays azt állítja, hogy átlagosan 4-6 hetet vesz igénybe, hogy a kérelmezők döntést hozzanak jelzálogkölcsön-kérelmükről.

• Országos: ha Országos jelzálogot igényel, akkor jelenleg számíthat arra, hogy körülbelül 23 napot vár a döntésre.

hogyan készítsünk egy jelzálog alkalmazás gyorsabb

megkapjuk: azt szeretnénk, hogy a jelzálog jóváhagyott a lehető leggyorsabban. Ki ne tenné, ha van egy gyönyörű új otthonuk, ahová kétségbeesetten költöznek?!

ha keres, hogy gyorsítsák fel a folyamatot, a legjobb dolog, amit tehetünk, hogy egy független jelzálog bróker részt (van egy ok, amiért gyakran hivatkoznak rájuk, mint ‘lifesavers!’). A jelzálog-bróker pontosan tudja, hogy mely hitelezők valószínűleg jóváhagyják az alkalmazást, és képesek lesznek a legjobb ajánlatokat kapni. Tehát nem kell időt pazarolnia a vásárlásra.

Plusz, akkor pontosan tudja, mi minden hitelező lesz szüksége részeként a pályázati folyamat, és képes lesz arra, hogy az egész alkalmazás rendezve az Ön számára sokkal gyorsabb. Végtére is, ez az, amit csinálnak a megélhetésért! Itt van, amit keresni egy jelzálog bróker.

készen áll, hogy a jelzálog?

Oké, így eltarthat egy ideig, hogy a jelzálog-kérelem Jóváhagyott. De ha egyszer kinyitod a prosecco-t és kicsomagolod azokat a dobozokat, akkor megéri várni!

ha készen áll, hogy kick off a folyamat, miért nem kap a kapcsolatot a jelzálog bróker azonnal? Használja ingyenes find a mortgage advisor szolgáltatásunkat, hogy megtalálja az Ön számára megfelelőt. Képesek lesznek végigvezetni Önt az egész házvásárlási folyamaton, hogy felvegye ezeket a vadonatúj kulcsokat, mielőtt tudná. Élvezd!