Meddig jók a háztervek?

van egy sor ház tervek, hogy szeretsz, de még nem használt? Mennyi ideig jók? Lejárnak valaha?

lehet, hogy építészekkel dolgozott a jövőbeli otthoni tervek elkészítésében, online vásárolt egy készletet, vagy kölcsönzött terveket egy családtagtól. Talán néhány hónapig vagy néhány évig tartotta őket.

ássunk bele, milyen jól öregszenek!

lejár a ház terve?

az egyszerű válasz: attól függ.

attól függ, hogy mennyi munkát végzett a ház tervein. Az alábbiakban kiemeltem a három fő szakaszt.

1.forgatókönyv: alapcsomagokat vásárolt egy online forrásból

ezek a csomagok nem járnak le. Bármikor és annyiszor használhatod, ahányszor csak szeretnéd. Miért? Mert nem alkalmazták egy telekre.

ahhoz, hogy ezekre a tervekre építsen, együtt kell működnie egy fejlesztővel vagy építésszel, hogy ezeket a terveket az adott földterülethez igazítsa. Előfordulhat, hogy a magasságokat módosítani kell, és a teljes szerkezetet egy helyi szerkezeti mérnöknek frissítenie kell.

például egy építési szabályzat más lenne az otthon építéséhez a tengerparton Floridában, ahol számos hurrikán van, majd a Sziklás-hegységben Coloradóban, ahol sok lábnyi havazás lehet.

az offline kék nyomtatás alapvázlat, így nem jár le.

2.forgatókönyv: otthoni terveket kölcsönzött egy családtagjától vagy barátjától.

ezek a tervek lejárnak, ha meglévő otthonuk építésére használták őket.

ezek a tervek azért járnak le, mert egy adott földterületre lettek meghatározva, amely különbözik az Ön földterületétől.

ezeket az otthoni terveket keretként használhatja, de még mindig finomítania kell a tervek magasságát és szerkezeti tervezését. Előfordulhat, hogy a külsőt a háztulajdonosok Szövetségének (HOA) irányelvei alapján is módosítania kell.

3. forgatókönyv: Dolgozott egy építész tervezni az otthoni terv

ha dolgozott egy építész építeni az otthoni tervek a tétel, amelyben szeretne építeni, akkor ezek általában nem jár le. Van azonban néhány figyelmeztetés erre.

1. Attól függően, hogy mennyi idő telt el az otthon tervezésétől, a városi vagy megyei kód megváltozhatott. Ezek valószínűleg kisebb változások, de hatással lennének az engedélyek megszerzésére vagy az ellenőrzés átadására, ha azokat nem vizsgálják felül.

2. Lehet, hogy a HOA irányelveit módosították vagy frissítették. Ez sok szempontból befolyásolhatja terveit. Talán felülvizsgálták azokat az anyagokat, amelyeket otthonának külső részén használhat. Talán növelték az új építéshez szükséges minimális alapterületet. Tartsa be a változásokat, hogy elkerülje ezt.

3. Lejárt az engedélyed. Ha kidolgozta az összes háztervet, és megkapta a városi, HOA és megyei engedélyeket, hogy továbblépjen, de soha nem tette meg. Akkor ezek az engedélyek lejárnak, és újra kell kérnie. Ez további pénzbe kerülhet, és további változtatásokat igényelhet a terveiben az 1.és 2. pontban leírtak szerint.

4. A földrajzi adatai lejártak. Ez akkor fordulhat elő, ha hosszú ideje birtokolt egy ingatlant, és még nem épült.

például 2005-ben vásárolt egy darab földet, és házterveket dolgozott ki, de pénzügyi okokból úgy döntött, hogy 2020-ig elhalasztja az építkezést.

annak érdekében, hogy teljes a hazai tervek 2005-ben már topográfiai felmérések befejeződött, szennyvíz jelentések, és a talaj jelentések befejeződött.

ha 2020-ban szeretné elkezdeni az építkezést, nagy az esély arra, hogy frissítenie kell az összes jelentést a jelenlegi engedélyek biztosítása érdekében. A legtöbb környezet nem változik sokat 15 év alatt, de bármilyen apró változás befolyásolhatja otthona alapját.

ki hagyja jóvá az építési terveket?

építési tervek lehet, hogy jóvá kell hagyni a több fél. A legtöbb embernek, városuk lesz az elsődleges kapcsolattartó, aki felelős az engedélyek megadásáért az építési folyamat előrehaladásához.

ha ingatlanja a város határain kívül található, akkor a megye által felvázolt engedélyezési folyamatot kell követnie. Ne feltételezd, hogy mivel nem vagy a város határain belül, nem kell engedély az építés megkezdéséhez.

Továbbá, ha a telek olyan környéken található, ahol HOA van, akkor minden építkezés megkezdése előtt meg kell győződnie arról, hogy rendelkezik-e jóváhagyással! Irányelveik és eljárásaik eltérhetnek attól, amit a város vagy a megye igényel.

építési terv jóváhagyási folyamata

1. Kezdje a HOA-val

mielőtt kapcsolatba lépne a helyi joghatósággal jóváhagyásért, meg kell mutatnia a HOA jóváhagyását. Ha nincs HOA, akkor továbbléphet a 2. lépésre.

minden HOA különbözik, de általában van egy tervezési kérési folyamat, amelyet követnie kell. A legjobb, ha a tervezési folyamat elején csatlakozik a HOA-hoz, hogy a kezdetektől részt vegyenek, és felkészülhessenek a tervek felülvizsgálatára.

néhány tervezési felülvizsgálatot kezdetben a HOA menedzsernek küldött űrlapon keresztül nyújtanak be. Kérhetik az összes végleges tervet és környezeti felmérést, mielőtt nyomon követési találkozókat hoznának létre a tervezőbizottsággal és az otthoni építővel.

ha megpróbál városi vagy megyei engedélyeket szerezni a HOA jóváhagyása nélkül, az visszaesést okozhat az idővonalon.

HOA vélemények eltarthat bárhol egy hét, hogy jóváhagyja a néhány hónap! Minél több információt oszt meg a kezdetektől, ez az idővonal a lehető legrövidebb lehet.

2. Tervek benyújtása a városi vagy megyei tervezési osztályhoz

miután megkapta a HOA jóváhagyását a továbblépéshez, ha szükséges, akkor itt az ideje, hogy végleges terveit benyújtsa a város vagy megye tervezési osztályához.

minden városnak vagy megyének eltérő követelményei vannak, ezért ellenőrizze, hogy mit kell benyújtania a tervezési folyamat elején.

meg kell várnia, amíg a tervezési osztály felülvizsgálja, majd benyújtja terveit a helyi építési osztálynak.

3. Building Department Review

a building department felülvizsgálja a terveket bármilyen kód megsértése.

szorosan áttekintenek mindent, ami az otthon szerkezeti, mechanikai és elektromos tervezésével kapcsolatos. Minél részletesebb a benyújtott tervek, annál kevésbé valószínű, hogy további információkért visszatérnek hozzád.

mit tartalmaz a tervek?

mint fentebb említettük, minden város vagy megye eltérő, és eltérő dokumentumokat igényelhet. A legtöbb joghatóság azonban több tervkészletet igényel az engedély megszerzéséhez.

a legtöbb városban legalább 4 tervet kell benyújtani felülvizsgálatra. Minden készletnek tartalmaznia kell a következő dokumentumokat:

1. Webhelytervek

a webhelyterv a teljes tétel átfogó kialakítása. Tartalmaznia kell egy diagramot, amely skálázza mindazt, ami a tulajdonán vagy alatt található. A következő elemeket meg kell jegyezni a helyszíntervben, és méretre kell húzni:

• visszaesés méretek
• helyszínek szolgalmi és felhajtók
• Lot határok
• ingatlan sarokmagasságok
• lábnyom a javasolt szerkezetek
• hely minden kutak vagy szeptikus rendszerek
• felszíni elvezetés
• a közművek és a csapadékvíz elhelyezkedése
• észak felé mutató nyíl
• tájtervek

megjegyzés: ez nem teljes lista. Kérjük, ellenőrizze a konkrét Engedélyezési Hivatal minden szükséges.

2. Alaprajzok

alaprajzok, amit a legtöbb ember gondol, amikor azt mondod tervrajzok. Ezek lesznek a ház minden emeletének felülről lefelé néző nézete, beleértve a tetőtervet is.

minden új építésnek meg kell mutatnia az alapítvány terveit is. Meg kell mutatnia a folyamatos betonlapok, lábazatok, betonacélok elrendezését, méreteit és részleteit, valamint a használt beton szilárdságát.

3. Magassági nézetek

az épület magassági rajzai az otthon külsejének méretezett képei. Minden oldalt meg kell mutatni.

ezek a rajzok tartalmazzák legalább a külső anyag típusát, valamint az ablakok és ajtók elhelyezkedését és méretét.

4. Keresztmetszetek és részletes rajzok

a Szakaszrajzok a szerkezeti információk bemutatásának egyik módja. Ez magában foglalja az összes kód betartásának biztosításához használt építőanyagok típusait.

a Szakaszrajzokat keresztmetszeteknek is nevezhetjük. Ezek azok, amiket látna, ha teljesen átvágna egy épületet fentről lefelé.

ezeket ugyanúgy méretre kell húzni, mint az összes többi tervet.

az egyszerű projektekhez csak egy keresztmetszeti rajz szükséges, azonban a bonyolultabb projektekhez több keresztmetszeti rajz szükséges.

jó ötlet a háztervek online vásárlása?

vásárlás egy ház terv online lehet egy jó ötlet, ha keres, hogy mentse egy kis pénzt az építészeti költségek. A bukás az lehet, hogy feladja néhány egyedi otthoni álmát egy már megtervezett tervért.

amikor vásárol egy tervet online figyelni, hogy mi jön a készlet. Szüksége lesz még egy helyi építészre vagy mérnökre, hogy finomítsa a terveket az adott helyre és tételre.

az építési szabályzatok államonként és városonként változnak, így a befejezett tervek megvásárlása ellenére szükség lehet néhány változtatásra.

ellenőrizze a helyi építészeket, hogy megerősítsék áraikat, mielőtt bármit online vásárolnának.

ezenkívül előfordulhat, hogy az otthoni építője már készített terveket, amelyeket felhasználhat az új otthonához.

ez egy fantasztikus választás, mert az építők már tisztában vannak azzal, hogy a build hogyan fog menni, és valószínűleg már felépítették a kódot. Csak a tételhez kell igazítani őket.

tervezhetek saját házterveket?

technikailag igen. rajzolhatja saját háztervét, ha egyenes vonalakat rajzolhat és kiszámíthatja a helyes méréseket.

az engedélyekhez szükséges összes rajzot meghatározott méretarányban kell elkészíteni.

még mindig találkoznia kell a szerkezeti mérnöki szakemberekkel, kivéve, ha már rendelkezik ezekkel a speciális készségekkel.

ha olyan hobbi művész vagy, aki még soha nem épített házat, nagyon ajánlom, hogy építészt használjon és szakemberekkel dolgozzon. Rajzolhat alapterveket mások számára, hogy inspirációt építsenek ki.

a háztervek az építési tervezési szakasz közös részét képezik. Ha szeretné megtudni, mi történik még ez idő alatt, feltétlenül nézze meg itt a cikkünket.