hoe lang duurt een hypotheekaanvraag?

uw hart op een voor altijd thuis? Je zou waarschijnlijk willen dat je op tijd vooruit kon springen om met gekruiste benen op de vloer te zitten met dozen om je heen en een Indiase afhaalmaaltijd op je schoot. Maar eerst moet je je hypotheekaanvraag laten goedkeuren!

we hebben gekeken hoe lang het precies zal duren.

hoe lang duurt het voordat een hypotheekaanvraag wordt goedgekeurd?

eerste dingen eerst, de grote vraag op ieders gedachten: hoe lang duurt een hypotheekaanvraag eigenlijk om te worden goedgekeurd?

als algemene vuistregel duurt het waarschijnlijk 2 tot 6 weken om een hypotheek te krijgen vanaf de datum van indiening van uw aanvraag. Maar de waarheid is, er is nog veel te doen voordat je zover bent…. zoals het belangrijkste van alles: het vinden van een huis om te kopen!

laten we eens kijken wat het allemaal inhoudt.

Waarom duurt een hypotheekaanvraag zo lang?

als u zich afvraagt waarom een hypotheekaanvraag zo lang duurt, is het logisch als u precies begrijpt wat er moet gebeuren. In een notendop wordt de goedkeuring van een hypotheek gewoonlijk in twee delen gesplitst:

hypotheek in beginsel

u hebt misschien al eerder gehoord van een “hypotheek in beginsel”, een “principeakkoord”, een “principebesluit” of een “hypotheekbelofte”. Dit zijn allemaal verschillende woorden voor hetzelfde ding – we weten, verwarrend toch?! Maar wat is het precies?

een hypotheek is in principe een officiële schatting van hoeveel een hypotheekverstrekker bereid is u te lenen. Met andere woorden, als een geldschieter geeft u een hypotheek in principe, het betekent dat ze denken dat je zou krijgen goedgekeurd voor een hypotheek als je een aanvraag voor een. Gelukkige dagen!

voor de meeste mensen, dit is de eerste stap naar het krijgen goedgekeurd voor een hypotheek.

normaal gesproken krijgt u uw hypotheek in principe voordat u op huizenjacht gaat. Ze duren meestal tussen de 60 en 90 dagen, dus het is het beste om te proberen en een huis te vinden in die tijd als je kunt. Anders moet je je opnieuw aanmelden!

we weten wat u denkt: Waarom gaat u niet meteen in op de eigenlijke hypotheekaanvraag? Dit is waarom je eerst een hypotheek wilt…

• om je budget te helpen: een hypotheek vertelt je in principe hoeveel je (waarschijnlijk) kunt lenen. Dus, het geeft je een idee van wat huizen die u zich kunt veroorloven voordat je gaat verliefd op iets dat is totaal over het budget!

• om makelaars tevreden te stellen: een hypotheek laat makelaars in principe zien dat je een serieuze koper bent. Sommige makelaars en verkopers zullen niet accepteren een aanbod van iemand die niet beschikt over een hypotheek in principe, en sommige zullen niet eens laten gaan op bezichtigingen zonder een.

• om afwijzing te voorkomen: een hypotheek geeft je in principe een goed idee of je voor een hypotheek wordt goedgekeurd. Dus, het geeft je minder kans om een aanvraag bij een geldschieter die je zal afwijzen, wat het moeilijker kan maken om een hypotheek te krijgen in de toekomst.

Hypotheekaanbieding

dit bit gebeurt nadat u een woning hebt gevonden om te kopen. In wezen, als je eenmaal hebt gevonden een huis dat je leuk vindt en de verkoper heeft uw aanbod aanvaard, kunt u in een aanvraag om uw hypotheek in principe om te zetten in een werkelijke hypotheek aanbod.

dit lijkt misschien het enge deel, maar maak je geen zorgen. Uw geldschieter weet al een beetje over u-en wat ze zagen, ze vonden. Immers, ze hebben je in principe al een hypotheek gegeven!

dat gezegd hebbende, bewaar de party poppers en de fancy champagne tot nadat je je bod in de zak hebt. Uw geldschieter zal doen wat meer controles wanneer u in uw aanvraag, dus er is altijd een kans dat ze kunnen komen over nieuwe informatie die ze niet leuk vinden. Als dat gebeurt, kunnen ze je aanvraag nog steeds afwijzen. Dit gebeurt niet al te vaak, dus vingers gekruist u zult prima!

hypotheekaanvraag tijdlijn

om het eenvoudig te houden, hebben we het hypotheekaanvraag proces opgesplitst in een paar eenvoudige stappen. Hier is hoe lang je kunt verwachten dat elk deel van het proces duurt.

Hoe lang duurt het in principe om een hypotheek te krijgen?

dit bit is super snel en eenvoudig! Als je eenmaal alle juiste documenten bij elkaar hebt, duurt het in principe maar een paar dagen om een hypotheek te krijgen. Als u een hypotheekmakelaar gebruikt, kan het zelfs maar 1 uur duren (hint hint: gebruik een hypotheekmakelaar. Het is het waard.).

alvorens u een hypotheek te geven, zal uw hypotheekverstrekker normaal gesproken willen zien:

• bewijs van inkomen
• uw uitgaven
• Info over andere leningen die u hebt
• uw vorige adressen

een hypotheek duurt in principe meestal tussen 60 en 90 dagen. Dus, proberen om een huis te kopen in deze tijd te vinden, zodat u niet hoeft opnieuw aan te passen.

hoe lang duurt een hypotheekaanvraag?

zodra u tot over uw oren voor een huis bent gevallen (en de verkoper uw aanbod heeft aanvaard), kunt u een aanvraag indienen om uw hypotheek in principe om te zetten in een echt hypotheekaanbod. De aanvraag duurt slechts een paar uur, omdat je al de meeste informatie bij de hand hebt vanaf het moment dat je de hypotheek in principe hebt aangevraagd.

als u een hypotheekmakelaar gebruikt, kunt u hier zelfvoldaan doen! Ze hebben al uw informatie opgeslagen, dus alles wat je hoeft te doen is hen bellen en hen vragen om door te gaan met de volledige toepassing. Hebben we al gezegd dat ze alles voor je zullen invullen?! Ik zei toch dat het het waard zou zijn.

hoe lang duurt een hypotheekwaardering?

bij een hypotheekwaardering controleert uw hypotheekverstrekker hoeveel zij denken dat het onroerend goed dat u koopt waard is. Net als hoe je waarschijnlijk een hekel te veel betalen voor iets, uw hypotheekverstrekker zal willen controleren of ze niet lenen u te veel geld voordat ze uw aanvraag goed te keuren.

om de waarde van het onroerend goed te controleren, zullen ze iets doen dat een ’taxation survey’ wordt genoemd.’Dit wordt normaal gesproken 1 tot 2 weken na het versturen van je sollicitatie afgerond. Wat houdt het in?

uw kredietgever kan ervoor zorgen dat iemand naar de woning gaat om er een kijkje te nemen, of hij kan een zogenaamde ‘stoeprand valuation’ doen waarbij hij voorbijrijdt en er van buitenaf naar kijkt. Echter, de meeste hypotheekverstrekkers tegenwoordig zal gewoon doen een ‘desktop valuation’. Dit is waar ze recente verkoopgegevens online gebruiken, zonder zelfs het huis in persoon te zien!

sommige hypotheekverstrekkers zullen u vragen om de waardering te betalen (die kan variëren van £150 tot £1.500). Maar anders dan dat, zult u zich geen zorgen te maken over het helemaal – uw geldschieter zal het hele ding uit zichzelf Sorteren. Het enige wat je hoeft te doen is een kopje thee maken en een beetje met je duimen draaien.

let op: de waardering van de hypotheekverstrekker zal niet erg gedetailleerd zijn, dus u zult waarschijnlijk uw eigen enquête willen laten uitvoeren voordat u het onroerend goed koopt. Op die manier kun je ervoor zorgen dat je niet teveel betaalt.

u moet ervoor zorgen dat uw landmeter is geregistreerd bij een bestuursorgaan dat hoge normen stelt voor het uitgevoerde werk, zoals de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) of Residential Property Surveyors Association (RPSA). Om een te vinden, kunt u kijken op de rpsa of RICS websites.

hoe lang duurt het om een hypotheekaanbieding te krijgen?

het verkrijgen van een hypotheekaanbieding is het moment waarop u officieel bent goedgekeurd voor een hypotheek. Hoera! Normaal gesproken, zodra uw hypotheek waardebepaling is uit de weg, uw geldschieter moet alles wat ze nodig hebben om een beslissing te nemen.

dat gezegd hebbende, zult u normaal gesproken nog steeds ongeveer 2 tot 20 dagen moeten wachten om uit te vinden of het goed nieuws is of niet. Dus, nu is een geweldig moment om te beginnen met het maken van je weg door alle 639 afleveringen van The Simpsons (je hebt iets nodig om jezelf af te leiden, toch?!).

Als u bent goedgekeurd voor een hypotheek, stuurt uw kredietgever u het aanbod in de post-now wanneer u opgewonden op en neer springt voordat u iedereen in uw telefoonboek belt! Als het slecht nieuws is – en we hopen van niet-krijg je een lading van Ben + Jerry’ s, wentel in zelfmedelijden en vraag uw hypotheekmakelaar wat er mis ging.

vergeet niet: uw hypotheekaanbieding kan nog steeds worden ingetrokken tot het moment dat u klaar bent (zo noemen we het wanneer u eindelijk de sleutels van uw huis krijgt.). Dus, hou je gedeisd en doe niets dat hen kan afschrikken.

idealiter betekent dit dat er geen overstap naar een andere baan, geen grote uitgaven en geen aanvullende kredietovereenkomsten worden gesloten. Je bent er bijna!

hoe lang duurt de uitwisseling van contracten?

het uitwisselen van contracten is het moment waarop er geen weg terug meer is, aangezien zowel u als de verkoper wettelijk verplicht zijn om de verkoop van het huis gedaan te krijgen. Eek!

normaal gesproken gebeurt dit ongeveer twee maanden nadat u uw hypotheekaanvraag hebt ingediend. Maar er is een ton van juridische dingen die uw advocaat zal hebben uitgezocht terwijl u wachtte op uw hypotheek aanbod. Dus, op dit punt, het hangt allemaal af van hoe de juridische dingen is op zoek!

dat klopt, ook al wacht u niet meer op uw hypotheekverstrekker, u zult toch moeten wachten tot uw advocaten hun zaakjes op orde hebben. Uiteindelijk, wanneer u een huis koopt, zult u vrij goed in het wachten!

hoe lang duurt het om te voltooien?

voltooiing is wat we het noemen als al het geld erdoor gaat en het huis officieel van jou is. Met andere woorden, het is de dag dat je de sleutels kunt ophalen en het leven in je eigen huis kunt beginnen!

de datum van voltooiing wordt gewoonlijk door u en de verkoper bepaald voordat u contracten omruilt. Het is meestal ongeveer 1 tot 2 weken na de datum van de uitwisseling, maar het kan legaal gebeuren de volgende dag, dus als je in een haast, het kan een stuk sneller.

sommige kredietverstrekkers vereisen echter dat u ten minste 5 werkdagen tussen de twee laat. En om eerlijk te zijn, een klein gat is niet slecht. Immers, het geeft je de kans om te beginnen met het inpakken van uw spullen, klaar voor de grote verhuizing!

hoe lang duurt het voordat een hypotheekaanvraag door een kredietgever wordt goedgekeurd?

elke hypotheekverstrekker is verschillend. Het is dus logisch dat sommigen een hypotheekaanvraag sneller verwerken dan anderen. Om u te helpen uw hoofd rond dit alles, we hebben vermeld de gemiddelde tijd die het duurt om uw hypotheek aanvraag goedgekeurd met een aantal van de grote kredietverstrekkers.

Houd er rekening mee dat dankzij de coronapandemie meer mensen dan ooit een hypotheek aanvragen. In feite, hypotheekaanvragen zijn hoger nu dan ze zijn geweest voor 12 jaar!

dit komt deels omdat mensen op zoek zijn naar meer ruimte, en deels omdat de overheid de belasting die je moet betalen Tijdelijk heeft verlaagd (bekend als zegelrecht). Zo, kredietverstrekkers kan langer duren om toepassingen te verwerken dan normaal.

• Halifax: Halifax neemt momenteel 4 tot 6 weken om een hypotheekaanvraag goed te keuren. Voor de pandemie duurde het ongeveer 2 weken.

• Santander: Als u een hypotheek aanvraagt bij Santander, wacht u gemiddeld 21,3 werkdagen op een offerte. Dat is iets meer dan 4 weken.

• Natwest: u wacht momenteel ongeveer 22 werkdagen om uw hypotheekaanvraag te laten goedkeuren door Natwest. Dat is ongeveer 4 en een halve week.

• HSBC: HSBC zegt dat aanvragers meestal ongeveer 4 weken moeten wachten om een hypotheek goedgekeurd te krijgen vanaf de datum van aanvraag.

• Barclays: Barclays beweert gemiddeld 4 tot 6 weken te nemen om aanvragers een beslissing te geven over hun hypotheekaanvraag.

• Nationwide: als u een aanvraag voor een hypotheek met Nationwide, u kunt momenteel verwachten dat ongeveer 23 dagen wachten op een beslissing.

hoe kunt u een hypotheekaanvraag sneller indienen

wij krijgen het: u wilt uw hypotheek zo snel mogelijk laten goedkeuren. Wie zou dat niet doen als ze een prachtig nieuw huis hebben waar ze wanhopig in willen gaan wonen?!

Als u het proces wilt versnellen, is het beste wat u kunt doen een onafhankelijke hypotheekmakelaar erbij te betrekken (er is een reden waarom we ze vaak ‘lifesavers!’). Een hypotheekmakelaar zal precies weten welke kredietverstrekkers zijn het meest waarschijnlijk om uw aanvraag goed te keuren en in staat om u de beste aanbiedingen zal zijn. Dus je hoeft geen tijd te verspillen met winkelen.

Plus, ze zullen precies weten wat elke kredietgever nodig heeft als onderdeel van het aanvraagproces en zullen in staat zijn om de hele toepassing voor u veel sneller gesorteerd te krijgen. Immers, dit is wat ze doen voor de kost! Hier is wat te zoeken in een hypotheekmakelaar.

klaar voor een hypotheek?

Oké, dus het kan even duren voordat een hypotheekaanvraag is goedgekeurd. Maar zodra je de prosecco opent en die dozen uitpakt, is het het wachten waard!

als u klaar bent om het proces te starten, waarom neemt u dan niet meteen contact op met een hypotheekmakelaar? Gebruik onze gratis zoek een hypotheek adviseur service om de juiste voor u te vinden. Ze zullen in staat zijn om u te begeleiden door het hele huis kopen proces, zodat u het oppakken van die gloednieuwe sleutels voordat je het Weet. Geniet ervan!