Combien coûte la Réparation d’une fuite de dalles?

Qu’est-ce qui cause une fuite de dalle?

Un large éventail de problèmes peuvent provoquer des fuites de brames. Votre emplacement, le type de sol, l’âge de la maison et des tuyaux, le matériau des tuyaux et des choses comme la qualité de votre eau peuvent tous potentiellement causer une fuite de dalle. Dans certains cas, la cause de la fuite peut avoir un impact sur le type de réparation que vous avez et son coût total. Dans d’autres cas, la cause de la fuite peut être sans rapport avec la réparation. Voici les types de fuites de dalle les plus courants.

Sols expansifs

Le mouvement du sol, en expansion et en contraction, peut être une cause grave de fuites. Le sol expansif n’est pas présent partout, mais c’est un facteur qui explique pourquoi les gens construisent sur une dalle en premier lieu. Un sol expansif peut absorber l’eau et se dilater, prenant plus de place. Les murs du sous-sol peuvent s’effondrer s’ils sont exposés à un sol expansif, de sorte que les dalles sont les fondations les plus courantes dans les zones où cela pose problème. L’expansion et la contraction du sol au fil du temps peuvent entraîner une pression sous la dalle, provoquant le déplacement et la fissuration de la dalle ou des tuyaux et entraînant des fuites.

Pression excessive

Le mouvement du sol peut entraîner une accumulation de pression sous votre dalle. Lorsque cela se produit, un tuyau peut se fissurer. Les tuyaux fissurés sous pression se trouvent généralement rapidement car l’eau peut en sortir. Cela peut causer des problèmes importants sous la dalle, et de l’eau peut même entrer en éruption dans votre maison. Si votre fuite est causée par la pression, prenez-en soin immédiatement pour éviter d’autres dommages.

Matériaux de tuyaux inappropriés

Les tuyaux peuvent être fabriqués à partir de nombreux matériaux différents. Avant les années 1960, l’acier galvanisé 1 et la fonte étaient deux des matériaux les plus utilisés sous les dalles. Ces matériaux et ces tuyaux en cuivre peuvent être affectés par la chimie du sol, de l’humidité et de l’eau. Cela peut provoquer la corrosion ou la détérioration des tuyaux avec le temps. Parce qu’ils sont sous la dalle, vous ne remarquerez peut-être pas une petite fuite avant qu’elle ne se soit étendue et ne devienne un problème.

Chimie de l’eau

L’eau très acide peut interagir mal avec certains matériaux de tuyauterie. Cela est particulièrement vrai de l’acier galvanisé et de la fonte, mais cela peut également être vrai d’autres matériaux comme le cuivre. C’est pourquoi les tuyaux plus anciens sont plus susceptibles d’être un problème avec le temps car l’acidité de l’eau peut provoquer de la corrosion. Résoudre ce problème signifie généralement de refaire la maison ou de réacheminer l’eau avec de nouveaux tuyaux capables de résister à la chimie de votre eau.

Coût de détection des fuites de brames

Si vous pensez avoir une fuite de brames, demandez un test de détection des fuites de brames. Votre plombier peut effectuer cela en testant des choses comme la pression de l’eau dans la zone, en examinant la dalle pour détecter les fissures et les signes d’humidité et en vérifiant l’aménagement paysager environnant pour détecter les signes d’excès d’eau. Ce processus coûte de 100 $ à 400 $, selon la façon dont la détection doit être invasive. Certaines fuites peuvent être repérées en quelques minutes, tandis que d’autres prennent plus d’une heure pour être trouvées et nécessitent que le plombier perce des trous, nettoie le sol loin de vos fondations ou insère des caméras dans les conduites de drainage pour trouver la source de la fuite.

Il y a de nombreux signes qu’une fuite de dalle peut être présente dans votre maison. Si vous détectez l’un des problèmes suivants, il est préférable de faire appel à un plombier pour une évaluation professionnelle de la détection des fuites pour en savoir plus.

Fissures dans les fondations

Les fondations en béton peuvent se fissurer pour de nombreuses raisons. Cependant, toute fissure nouvelle ou élargie doit être vérifiée par un professionnel. Une fuite d’eau sous votre dalle peut exercer une pression sur le béton. À son tour, cela peut provoquer la formation de nouvelles fissures. Au fil du temps, cela peut se traduire par de graves dégâts d’eau, alors faites toujours vérifier les nouvelles fissures en temps opportun.

Mauvaise odeur

Si vous remarquez une mauvaise odeur ou de moisi provenant des pièces de la dalle, cela peut être le signe d’une fuite d’eau. Les odeurs de moisi peuvent être causées par la moisissure qui se développe sous votre plancher sur la dalle. Cela peut être particulièrement visible si vous n’avez pas de pare-vapeur 2 au-dessus de la dalle.

Moisissure

La moisissure qui se développe sur vos murs ou sols dans les pièces juste au-dessus de la dalle peut être le signe d’une fuite d’eau. À mesure que l’humidité augmente sous la dalle, elle commence à s’infiltrer à travers la dalle. De là, il peut être facilement absorbé dans le revêtement de sol ou les cloisons sèches 3. Des taches d’eau et des zones détrempées accompagnées de moisissures peuvent indiquer que vous avez une fuite de dalle.

Factures d’eau élevées

Si vos tuyaux fuient, vous utiliserez plus d’eau que d’habitude. Si votre consommation d’eau n’augmente pas mais que votre facture d’eau l’est, c’est une bonne indication d’une fuite. Si cette consommation élevée d’eau continue ou augmente, obtenez une évaluation des fuites pour savoir d’où elle provient.

Basse pression d’eau

Lorsque l’eau commence à s’écouler des tuyaux sous votre dalle, vous pouvez remarquer une baisse de pression d’eau partout ailleurs. Un système de conduite fermé aura une pression constante tout au long. Lorsque vous ouvrez ce système et que vous purgez de l’eau, vous purgez également la pression. Une faible pression d’eau combinée à une facture d’eau plus élevée est généralement le signe d’une fuite d’eau.

Bruit de l’eau courante

Si aucun robinet ou douche ne fonctionne dans votre maison, mais que cela semble être le cas, cela peut être le signe d’une fuite. Si vous vous tenez au-dessus de la dalle, vous pourrez peut-être entendre l’eau couler. Ceci est plus important lorsque la fuite est plus importante. Il peut être difficile d’entendre des fuites plus petites.

Inondations ou flaques d’eau dans la pelouse

L’eau qui fuit sous votre dalle doit aller quelque part, et l’endroit le plus probable est dans votre aménagement paysager. Vous remarquerez peut-être des flaques d’eau ou des inondations dans la cour. Vous remarquerez peut-être également que votre herbe ou les arbustes près de votre fondation ont l’air luxuriants et verts et qu’ils poussent plus rapidement que les plantes d’autres parties de votre cour.

Coût de réparation des fuites de brames par Type de réparation

Il existe de nombreuses façons de réparer une fuite de brames. Certaines méthodes peuvent être spécifiques au type de tuyau ou de fuite. D’autres peuvent convenir mieux à certaines conditions de sol ou à l’emplacement de la fuite le long du tuyau. Dans certains cas, un plombier peut vous donner des options, tandis que dans d’autres, il peut y avoir un seul choix qui résoudra le problème de manière permanente. Le coût de chaque projet varie en fonction du type de tuyau, de l’épaisseur de la dalle, du sol et de la taille des fuites.

Scelleuse de Dalles de Béton

Le coût pour sceller votre dalle de béton 4 est de 100 $ à 200 $. L’étanchéité du béton peut être nécessaire après avoir pris soin des fuites. Parce que le béton est poreux, il peut absorber l’humidité et l’eau, ce qui peut entraîner des problèmes tels que l’efflorescence, la fissuration et la moisissure. En scellant votre béton, vous l’empêchez d’absorber l’humidité et d’avoir un impact sur le revêtement de sol que vous installez dessus. Une alternative à l’étanchéité de votre béton avant d’installer un nouveau revêtement de sol est de poser un pare-vapeur.

Coût de réparation d’un tuyau cassé Sous une dalle

Le coût de réparation d’un tuyau cassé sous une dalle est en moyenne de 200 à 2 000 $. La fourchette de coûts dépend de plusieurs facteurs. Le type de tuyau et l’étendue des dommages sont les principaux problèmes déterminants. Certains tuyaux peuvent être facilement réparés avec une petite quantité d’époxy, qui est le type de réparation le moins coûteux. D’autres devront peut-être faire remplacer complètement une section du tuyau pour effectuer la réparation. Ces coûts ne concernent que la réparation. Pour effectuer la réparation, vous devez pouvoir l’atteindre, ce qui peut être fait par un tunnel, l’ouverture de la dalle de béton ou par des ouvertures prêtes à l’emploi conçues à cet effet.

Réparer une dalle de béton

Le coût de réparer votre dalle de béton varie de 250 $ à 800 $. Le correctif peut être nécessaire pour plusieurs raisons. Si vous avez fait une petite coupe dans le béton pour accéder à un tuyau, il faut le rapiécer. Dans de nombreux cas, des fuites sous votre dalle peuvent provoquer la formation de fissures dans le béton. Les fissures existantes dans votre béton peuvent également s’élargir avec l’humidité. Le rapiéçage de ces fissures peut aider votre dalle à maintenir son intégrité.

Coût du revêtement des tuyaux

Le coût de la canalisation pour aider à prévenir les fuites futures est de 500 à 2 000 $. La longueur du tuyau détermine en grande partie le coût du projet. La réparation de tuyaux sans tranchée ou le revêtement de tuyaux sans tranchée est l’un des moyens les moins invasifs de réparer une fuite. Il est évalué par le pied linéaire, donc plus le tuyau est long, plus vos coûts sont élevés. Cette réparation n’est pas toujours une option pour les tuyaux sous une dalle. Mais quand cela peut être fait, cela peut vous faire économiser de l’argent sur le coût total du travail.

Coût de la rupture d’une dalle de béton

Le coût de la rupture d’une dalle de béton est en moyenne de 500 à 3 000 $. Casser la dalle est une méthode pour atteindre les tuyaux. Si vous ne pouvez pas faire un manchon sans tranchée et qu’il n’est pas possible de creuser un tunnel sous votre maison, le bris de dalle est généralement la solution. La quantité de la dalle qui doit être cassée dépend de la taille de la fuite. Si vous avez un revêtement de sol sur votre béton, celui-ci doit d’abord être retiré. Parfois, le revêtement de sol peut être sauvegardé et réinstallé. Avec cette méthode, vous devez fréquemment remplacer le revêtement de sol après que le tuyau a été réparé et que le béton a été réparé.

Les tunnels sous une maison Coûtent

Les tunnels sous la maison varient de 900 $ à 2 000 $. Le tunneling consiste à creuser dans le sol sous la maison, à le drainer de toute humidité, puis à réparer le tuyau. C’est une bonne option pour tous ceux qui ont un revêtement de sol coûteux et qui ne veulent pas l’enlever. Cela ne peut être fait que dans les zones où le sol est suffisamment stable pour le supporter. Les maisons avec un sol changeant ou expansif peuvent ne pas être de bons candidats pour ce type de réparation. Une fois la réparation effectuée, le tunnel est rebouché, ce qui en fait l’un des processus les moins invasifs pour le propriétaire.

Réacheminement des lignes de plomberie dans une fondation de dalle

Le coût du réacheminement des lignes de plomberie d’une fondation de dalle est de 4 000 $ à 15 000 $. Le réacheminement est souvent la réponse lorsque vous avez plus d’un problème de tuyau sous la dalle. Au lieu de réparer les tuyaux, les tuyaux sont bouchés et de nouveaux tuyaux sont installés pour transporter l’eau. Au lieu de continuer à couler sous le sol, les tuyaux sont généralement redirigés à travers le grenier. Si vous avez un sol expansif et des problèmes d’humidité importants, le réacheminement de vos tuyaux peut vous donner une solution permanente plutôt qu’une solution temporaire.

Coût de réparation des fuites de dalles par type de remplacement

Lorsque vous avez une fuite de dalles, vous avez souvent plus que quelques petits problèmes à réparer. Si les dégâts d’eau sont suffisamment importants, vous devrez peut-être remplacer un sous-plancher sur le béton, la dalle de béton elle-même, ou vous devrez peut-être remplacer les tuyaux impliqués. Chacun de ces problèmes a son propre ensemble de coûts, en plus des coûts d’inspection et des réparations possibles.

Coût du remplacement d’un Sous-plancher Endommagé par l’eau

Le coût de remplacement d’un sous-plancher 5 endommagé par l’eau est de 500 $ à 1 000 $. Parfois, vous pouvez installer un sous-plancher de bois sur votre dalle de béton avant d’installer votre plancher principal. Ce n’est pas toujours nécessaire, mais cela peut être utile pour certains types de revêtements de sol. Si vous avez une fuite de dalle, ce sous-plancher sera gorgé d’eau. À ce stade, il peut se déformer ou développer des problèmes de moisissure ou de moisissure. Si cela se produit, vous devez le remplacer. Cela comprend le retrait de l’ancien sous-plancher et l’assurance que la zone sous-jacente est complètement sèche avant que le nouveau sous-plancher ne descende.

Coût de remplacement de la dalle de béton

Le coût de remplacement de votre dalle de béton varie de 4 000 $ à 8 000 $. Si vous deviez briser la dalle pour atteindre les tuyaux ci-dessous, vous devrez peut-être remplacer la dalle. Parfois, cela signifie simplement remplacer une section de la dalle, alors que vous devrez peut-être la remplacer entièrement à d’autres moments. Cela dépend en grande partie de son état et de la quantité de dalle à briser pour atteindre les tuyaux. Si la dalle a coulé ou est gravement fissurée, vous devrez peut-être la remplacer complètement. Si seulement une section doit être brisée mais que le reste de la dalle est en bon état, vous pourrez peut-être récupérer le reste pour réduire les coûts.

Coût de remplacement de la plomberie Sous une dalle

Le coût de remplacement de la plomberie qui passe sous une dalle est en moyenne de 4 000 à 15 000 $. En général, si la plomberie située sous la dalle est compromise, le processus le plus courant consiste à la remplacer par un réacheminement. Cela signifie qu’au lieu de retirer les anciens tuyaux et d’en installer de nouveaux, ce qui nécessiterait soit de creuser un tunnel, soit de remplacer votre dalle, les anciens tuyaux sont laissés en place. Ils sont plafonnés et de nouveaux tuyaux sont installés qui traversent une zone différente. L’endroit le plus courant pour localiser les nouveaux tuyaux est dans le grenier, ce qui est moins invasif que l’installation de nouveaux tuyaux sous la dalle.

Coûts de main-d’œuvre pour Réparer une fuite dans une fondation de dalle

Les fuites de dalle sont réparées par des plombiers, qui facturent entre 45 $ et 200 hour par heure. La plupart des gens paient généralement entre 75 $ et 130 hour de l’heure. Certains travaux peuvent être évalués au pied, y compris la main-d’œuvre et le matériel, tandis que d’autres ont des coûts de main-d’œuvre et de matériel distincts.

En moyenne, vous paierez entre 1 et 3 heures pour une inspection. La réparation réelle des fuites peut prendre de 2 heures à 3 jours, ce qui signifie que vos coûts de main-d’œuvre pourraient être de 90 à 4 800 $. En général, attendez-vous à un coût de main-d’œuvre minimum d’environ 150 $ à 200 $, plus le coût d’inspection pour les petits travaux.

Combien de temps Faut-il pour Réparer une fuite de dalle?

Il peut prendre de quelques heures à quelques jours pour réparer une fuite de dalle. Le temps requis dépend de la taille de la fuite, de l’emplacement sous la dalle, des matériaux et de la méthode de réparation. Les réparations sans tranchée sont les plus rapides et peuvent être effectuées en quelques heures. Le percement d’un tunnel peut prendre de 4 à 6 heures, tandis que le bris d’une dalle et la réparation du tuyau en dessous peuvent prendre de 1 à 2 jours. Le réacheminement de votre plomberie prendra le plus de temps.

L’assurance Habitation Couvre-t-Elle Les Fuites de dalle?

Dans la plupart des cas, les fuites de dalles ne sont pas couvertes par votre assurance habitation. Cela varie cependant selon les politiques et les régions. Donc, si vous pensez avoir une fuite de dalle, appelez d’abord votre compagnie d’assurance pour savoir ce qui est couvert. S’il est couvert, votre agent d’assurance peut décrire les procédures couvertes et peut recommander un plombier spécifique. Essayer de réclamer les réparations par la suite entraîne généralement un refus.