Cuánto cuesta un Techo Nuevo En Seattle
Cada proyecto de renovación de techo comienza con una buena pregunta, «Cuánto cuesta reemplazar un techo en Seattle.»Si usted es propietario de una casa en el área Metropolitana de Seattle y su techo actual está comenzando a gotear o mostrar signos de desgaste avanzado, entonces probablemente esté haciendo exactamente la misma pregunta. Como fuente confiable de información sobre techos y experiencia en la industria, creo que podemos ayudarlo a orientarlo en la dirección correcta. Hay muchos factores que determinan el precio de su techo y conocerlos puede ayudar a mantener honesto a su posible contratista de techos, ya que le ofrecen ofertas.
1) Cuántas Capas Hay En El Techo Existente
En el Estado de Washington es una ley que solo puede tener 2 capas de techo en su estructura. Por ejemplo, si ya tiene 2 capas de tejas de composición de asfalto en su techo, no puede agregar una tercera. Hay estructuras más antiguas con las que nos encontramos que tienen 3-4 capas debido al hecho de que se instalaron antes de que se promulgaran algunas de estas leyes. Al considerar el precio de un techo, el número de capas existentes puede afectar drásticamente el precio. Por cada capa que deba eliminarse, aumentarán las tarifas de mano de obra adicional y de descarga para disponer legalmente del material. Es importante saber cuántas capas hay en su techo cuando comience el proceso de licitación. A veces, una estimación particular de los techadores será drásticamente más baja que el resto. A veces pueden haber pasado por alto el hecho de que había una capa adicional y tendrán que proporcionar una orden de cambio para cubrir el costo del trabajo adicional. Es importante tener la cantidad exacta de capas ofertadas en su contrato original para evitar posibles discrepancias.
2) Inclinación del techo: Otro factor clave para el precio de su re-techo de Seattle es la inclinación del techo. La forma de determinar la inclinación de su techo es medir la cantidad de elevación vertical en un pie. Si comienza en el borde del hastial/rastrillo y mide un pie y luego mide cuántas pulgadas verticales se eleva el techo que revela el tono del techo. Si su techo aumenta cuatro pulgadas en un pie, entonces tiene un tono de 4:12. También hay aplicaciones de inclinación del techo que puedes usar en tu teléfono inteligente que te ayudarán a determinar la inclinación del techo. Cuanto más inclinado sea el techo, más lento será el trabajo de los técnicos de techado. El proceso de extracción e instalación costará más a medida que aumente el grado de inclinación. La mayoría de los techadores comienzan a cobrar más dinero una vez que un techo rompe la marca de 5:12.
3) Sistema de techado & Garantía
El siguiente factor importante en el precio de su techo es el sistema y la garantía que ofrece cada contratista. Hay una gran variedad de sistemas disponibles, pero en aras de la simplicidad, nos centraremos en las dos opciones principales. La primera es ir con un sistema minimalista con una garantía de material estándar. Esto le proporciona un sistema básico de impermeabilización y una garantía de material estándar. El fabricante no cubre ningún error de fabricación ni cubre nada que no sea las tejas o los productos que venden. Esto va a ser más económico, pero no le protegerá tan bien como. La segunda opción es utilizar un contratista que esté certificado por el fabricante e instale un sistema de techado completo con una garantía mejorada. Esta es una opción más cara debido al hecho de que para ofrecer la garantía del sistema debe utilizar 4-8 componentes fabricados por la marca que va a instalar. Por ejemplo, instalamos un sistema completo de GAF que requiere que usemos su capa base, arranque, tejas, tapa de cresta y protector de hielo y agua. Al hacerlo, la garantía se convierte en una garantía no prorrateada de 50 años. Los componentes cuestan un poco más que utilizar un accesorio genérico de marca más barato. Si desea tener una garantía integral, el sistema le costará un poco más de dinero, pero durará mucho más tiempo.
4) Tipo De Teja o Material
El factor de precio principal final para un techo nuevo es el tipo de material o teja que planea instalar en su techo. Las tejas laminadas de asfalto se pueden dividir en tres categorías, 3 pestañas, laminadas y tejas de diseño. las tejas laminadas arquitectónicas de 3 pestañas son precios similares, pero las tejas de diseño premium pueden costar hasta 3 veces más. Si está buscando algo como tejas para techos del Gran Cañón GAF, pagará un poco más debido al hecho de que el material cuesta más y el proceso de mano de obra es mucho más extenso.