Kate Jones Oktober 11, 2021
Eine herrliche Aussicht kann den Unterschied zu einer Immobilie machen. Es könnte ein Ausblick auf die Stadt, ein weitläufiger Blick auf die Dandenong Ranges oder eine atemberaubende Seelandschaft sein – alle sind sicher, Wert zu einem Haus hinzuzufügen.
Die Schönheit des Wertes einer Ansicht kann nicht nur am Verkaufspreis, sondern auch am Wohlbefinden gemessen werden. Der Blick aus einem Fenster mit freiem Blick kann ein faszinierender Zeitvertreib sein, der ein fast meditatives Gefühl der Ruhe vermittelt.
Zu einer solchen Aussicht aufzuwachen und die Möglichkeit zu haben, sie in der Schönheit des Tageslichts und auch nachts zu schätzen, ist etwas, mit dem sich nicht alle Hausbesitzer rühmen können.
Der genaue Preisunterschied ist schwer zu quantifizieren und hängt von der Ansicht selbst ab, aber Jarrod McCabe, Direktor bei Wakelin Property Advisory, schätzt, dass er zwischen zusätzlichen 5 Prozent und 40 Prozent liegen könnte.
„Eine Ansicht, je nachdem, wie schwer es zu erreichen ist, könnte so viel wie oder so wenig wie 5 bis 10 Prozent hinzufügen oder es könnte nichts hinzufügen, wenn Sie bereits irgendeine Form von Ausblick hatten, aber es könnte so viel wie 30 bis 40 Prozent hinzufügen, wenn es etwas ist, das schwer zu erreichen ist oder wenn nicht viele andere Eigenschaften in diesem Bereich waren in der Lage, das zu bieten „, sagte er.
„Es könnte so einfach sein wie ein Aspekt über einem Straßenbild, anstatt in der unteren Ecke eines Wohnhauses versteckt zu sein, das vielleicht über die Einfahrt hinausblickt.
„Es ist nicht unbedingt ein atemberaubender Aspekt, aber es ist immer noch ein guter Aspekt über eine schöne, von Bäumen gesäumte Straße im Vergleich zu einer Ziegelmauer.“
Melbourne bietet viele hübsche Kulissen für Apartments. Von der Yarra bis zur Port Phillip Bay ist der Blick auf das Wasser immer sehr gefragt. Dann gibt es die malerischen Dandenong Ranges, deren Farbe sich je nach Tageszeit ändert.
Aber Melbournes Skyline nimmt normalerweise den Kuchen, sagte McCabe.
„Meistens ist das CBD die Präferenz“, sagt er.
„In bestimmten Teilen Melbournes kann die Bayside auch begehrt sein. Aber das Problem, das die meisten Leute mit Blick auf die Bucht haben, ist, wenn Sie Unterhaltungsbereiche im Freien haben, die nach Süden ausgerichtet sind, und es gibt einen lebhaften Süden, der von der Bucht abbläst, bedeutet dies, dass diese Außenbereiche in großen Teilen des Jahres nicht so benutzerfreundlich sind.“
Eine neue Entwicklung in Melbournes innerem Nordosten bietet Hauskäufern einen Blick auf die Stadt. Candela in Ivanhoe sitzt auf einem der höchsten Gipfel des Vorortes, um den Blick auf die Stadt in die eine Richtung und die Dandenong Ranges in die andere zu rahmen.
Diese Vorteile heben das Projekt von anderen auf dem Markt ab, sagte Mark Dayman, Direktor bei Marshall White Projects.
„Alle Apartments und Penthäuser im Candela bieten Aussicht. Es ist ein sehr begehrtes, aber selten gefundenes Feature in Off-the-Plan-Projekten „, sagte er.
„Wir wissen, wenn wir unsere Projekte aufstellen, dass, wenn die Hälfte des Gebäudes einen Blick auf die Stadt hat, das die Seite ist, die zuerst ausverkauft ist, und der Preis spiegelt das wider. Der Preis ist etwas höher, irgendwo zwischen 5 und 10 Prozent über den anderen Ausrichtungen innerhalb der gleichen Gebäude, so ist es nicht schwer, den Mehrwert zu einer Stadtansicht zu verfolgen.“
Candela ist ein sechsstöckiges Gebäude, das von einem Dachgarten gekrönt wird, in dem die Bewohner die Aussicht auf die erhöhte Lage genießen können. Dazu gehören die Grünflächen unten, wie der Ivanhoe Park und der Ivanhoe Golf Course, der vom Yarra River begrenzt wird.
Ein Cafe im Erdgeschoss, eine Weinbar und ein Providore werden die Geschmacksknospen befriedigen und den Bewohnern einen Platz bieten, um einen schnellen Happen zu essen oder eine gemächlichere Mahlzeit zu genießen.
“ Sind großartige Orte, um sich zu versammeln, bevor Sie nach oben gehen, um den Sonnenuntergang zu beobachten“, sagte Dayman. „Dann, wenn die Lichter der Stadt angehen, gibt es einen Wow-Faktor.“
Käufer waren in erster Linie Menschen aus einem Umkreis von 2,5 Kilometern um das Gelände“, sagte Dayman. Alle sind daran interessiert, ihren Anteil an Ivanhoe mit den Dorfläden in der Nähe und dem CBD nur 20 Minuten entfernt zu halten.