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Beeinflusst die Anzahl der Schlafzimmer Ihre Bewertung?

Posted on November 30, 2021 by admin

Bewertungen sind einer der wichtigsten Teile des Verkaufs Ihres Hauses und ist wohl der wichtigste Aspekt des Verkaufs Ihres Hauses. Wenn Sie nach Antworten zu Bewertungen suchen, wissen Sie höchstwahrscheinlich bereits, was eine Bewertung ist. Aber für diejenigen, die es nicht wissen, ist eine Bewertung definiert als eine unvoreingenommene Meinung des Wertes Ihres Hauses durch einen zertifizierten Gutachter. Was bedeutet das für Sie und Ihr Zuhause?

  • Warum sind Gutachten wichtig?
  • Was beeinflusst Ihre Einschätzung?
  • Beeinflusst die Anzahl der Schlafzimmer die Bewertung?
  • Beeinflussen Haushaltsgeräte eine Hausbewertung?
  • Beeinflusst der Standort meine Bewertung?
  • Beeinflusst das Alter meine Einschätzung?

Warum sind Gutachten wichtig?

Eine Bewertung ist so wichtig, weil sie direkt beeinflusst, für wie viel Sie Ihr Haus verkaufen können. Wenn Sie Ihr Haus für mehr verkaufen möchten, als ein Gutachter Ihnen sagt, dass es sich lohnt, können Sie sich absolut dafür entscheiden, Ihr Haus für den gewünschten Betrag aufzulisten.

Selbst wenn Sie einen potenziellen Eigenheimkäufer finden, der bereit ist, ein Angebot zu unterbreiten, müssen sie eine Bewertung des Eigenheims vornehmen lassen, bevor ihr Hypothekengeber der Genehmigung ihres Hypothekendarlehens zustimmt. Wenn die Bewertung niedriger ist als das, was der Käufer erwartet hat, wird der Hypothekarkreditgeber höchstwahrscheinlich ein Darlehen für mehr als das verweigern, was das Haus wert ist. Dies kann dazu führen, dass der Käufer sein Angebot zieht.

Dies ist einer der Hauptgründe, warum wir Hausverkäufern empfehlen, ihre eigene Bewertung vorzunehmen, bevor sie ihr Haus auflisten. Es hilft Verkäufern, realistischer zu verstehen, wofür sie ihr Haus verkaufen können und wofür sie es nicht verkaufen können.

Was beeinflusst Ihre Einschätzung?

Wir verstehen, dass Verkäufer wissen wollen, was eine Hausbewertung beeinflusst und was nicht. Deshalb haben wir uns die Zeit genommen, eine Liste der am häufigsten gestellten Aspekte zusammenzustellen, die sich auf Ihre Hausbewertung auswirken.

 Bild eines Southwest Florida Homes Schlafzimmers

Beeinflusst die Anzahl der Schlafzimmer die Bewertung?

Normalerweise hat die Anzahl der Schlafzimmer einen direkten Einfluss auf den Schätzwert, aber es ist nicht immer so einfach. Die Anzahl der Schlafzimmer sollte auch in direktem Zusammenhang mit der Quadratmeterzahl des Hauses stehen. Zum Beispiel gibt es zwei grundsätzlich identische Häuser in der gleichen Nachbarschaft. Sie haben genau die gleiche Quadratmeterzahl und der einzige Unterschied ist, dass das erste Haus 3 Schlafzimmer hat, während das zweite Haus 4 Schlafzimmer hat. Das zweite Haus wird für mehr als das erste Haus bewertet.

In den meisten Fällen ist dies immer der Fall, jedoch berücksichtigen Gutachter auch die Quadratmeterzahl des Schlafzimmers. Es gibt Anforderungen, die das ANSI (American National Standards Institute) für Hausverkäufer eingeführt hat, was ein Schlafzimmer wirklich ist. Das erste Schlafzimmer in einem Haus muss mindestens 120 Quadratmeter groß sein, danach gilt jedes andere freie Zimmer, das mindestens 90 Quadratmeter groß ist, als Schlafzimmer. Sie müssen auch Decken haben, die mindestens 7 Fuß hoch sind.

Beeinflussen Haushaltsgeräte eine Hausbewertung?

Die Antwort darauf ist absolut. Geräte sind ein großes Verkaufsargument in einem Haus und werden eine Bewertung absolut beeinflussen. Geräte wie neue Waschmaschinen und Trockner oder eine neue Klimaanlage können das Interesse vieler Käufer wecken, Die wichtigsten Geräte befinden sich jedoch immer in der Küche. Es ist kein Geheimnis, dass die Küche das Herz eines jeden Hauses ist und Sie möchten, dass Ihr Herz so effizient und nahtlos wie möglich funktioniert.

Selbst ein Haus mit einer veralteten Küche kann mit einem brandneuen Herd und Kühlschrank ansprechender aussehen. Einige Käufer werden sogar verhandeln, dass der Verkauf davon abhängt, dass die Verkäufer die wichtigsten Geräte aktualisieren, bevor sie das Haus schließen.

Bild eines Strandhauses in Florida

Beeinflusst der Standort meine Bewertung?

Wir werden gefragt: „Beeinflusst die Anzahl der Schlafzimmer eine Bewertung?“ oder „Beeinflussen Geräte eine Hausbewertung?“ Die Antwort darauf ist ja, aber der Standort ist wirklich der wichtigste Faktor, wenn es um den Schätzwert geht.

Die Kriminalitätsrate in der Nachbarschaft, die Schulbezirke sowie die Nähe zur Küste und zum Nachtleben haben einen großen Einfluss auf den Preis des Hauses. Sie können zwei völlig identische Häuser nehmen und eines davon in Küstennähe in einem schönen kleinen Viertel mit einem großartigen Schulbezirk platzieren, dann platzieren Sie das andere in einem Viertel mit einer hohen Kriminalitätsrate mit kaputten Gebäuden. Der Schätzwert der beiden Häuser wird Hunderttausende von Dollar unterschiedlich sein.

Beeinflusst das Alter meine Einschätzung?

Das Alter von so ziemlich allem in Ihrem Haus wird in Ihre Bewertung einfließen. Das Alter des Hauses selbst wird die größte bestimmende Tatsache sein, und das hängt direkt mit wichtigen Problemen mit der Immobilie zusammen. Ein neueres Haus hat weniger wahrscheinlich große Probleme wie ein neues Dach oder Klempnerarbeiten.

Ältere Häuser, die historisch bedeutsam sind, werden jedoch von größerem Wert sein. Das Alter hilft also, den Schätzwert Ihres Hauses zu bestimmen, aber das bedeutet nicht, dass alle älteren Häuser für weniger geschätzt werden. Vor allem, wenn das Haus historische Bedeutung hat oder wenn es gut gepflegt wurde.

Hier bei R.E. Appraisal Associates von SWFL, Inc kümmern wir uns um unsere Kunden und ihre Erfahrung beim Verkauf und Kauf von Eigenheimen. Wenn Sie eine Hausbewertung benötigen, helfen Ihnen unsere exzellenten Mitarbeiter bei einer schnellen und genauen Bewertung zu Hause oder online. Um mehr darüber zu erfahren, was den Bewertungswert Ihres Hauses beeinflusst und was unser Team für Sie tun kann, rufen Sie uns noch heute unter 941-743-3700 an.

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