Hvor længe er hus planer godt for?

har du et sæt husplaner, som du elsker, men ikke har brugt endnu? Hvor længe er de gode til? Udløber de nogensinde?

du har muligvis arbejdet med en arkitekt for at udarbejde dine fremtidige boligplaner, købt et sæt online eller lånt planer fra et familiemedlem. Måske har du holdt dem i et par måneder til et par år.

lad os grave i, hvor godt de bliver ældre!

udløber en husplan?

det enkle svar er, det afhænger.

det afhænger af, hvor meget arbejde du har udført på dine husplaner. Jeg har fremhævet de tre hovedfaser nedenfor.

Scenarie 1: Du har købt grundplaner fra en online ressource

disse planer udløber ikke. De kan bruges når nogensinde og så mange gange som du gerne vil. Hvorfor? Fordi de ikke er blevet anvendt på en grund.

for at bygge videre på disse planer skal du arbejde med en udvikler eller arkitekt for at tilpasse disse planer til dit specifikke land. Forhøjelser skal muligvis justeres, og hele strukturen skal muligvis opdateres af en lokal bygningsingeniør.

for eksempel ville en bygningskode være anderledes for at bygge hjemmet på kysten i Florida, hvor der er mange orkaner, og derefter bygge i Rocky Mountains i Colorado, hvor der kunne være mange fødder snefald.

det blå print, Du får offline, er en basisoversigt og udløber således ikke.

Scenario 2: du lånte boligplaner fra et familiemedlem eller en ven.

disse planer udløber, hvis de blev brugt til at bygge deres eksisterende hjem.

årsagen til, at disse planer udløber, er fordi de er specificeret for et bestemt parti jord, der vil være anderledes end dit parti jord.

du kan tage disse hjemmeplaner som en ramme at bygge videre på, men du bliver stadig nødt til at forfine planernes højder og strukturteknik. Det kan også være nødvendigt at justere det udvendige baseret på dine retningslinjer for husejerforening (HOA).

scenarie 3: Du arbejdede med en arkitekt til at designe dit hjem plan

hvis du arbejdede med en arkitekt til at bygge dit hjem planer for det parti, hvor du ønsker at bygge videre på, så disse vil typisk ikke udløbe. Der er dog nogle forbehold for dette.

1. Afhængigt af den tid, der er gået fra, da dit hjem blev designet, kan By-eller amtskoden være ændret. Dette er sandsynligvis mindre ændringer, men de vil påvirke din evne til at sikre tilladelser eller bestå inspektion, hvis de ikke gennemgås.

2. Dine HOA-retningslinjer kan være blevet ændret eller opdateret. Dette kan påvirke dine planer på mange måder. Måske reviderede de de materialer, du kan bruge på ydersiden af dit hjem. Måske øgede de den minimale firkantede optagelse, der kræves til en ny bygning. Hold øje med eventuelle ændringer for at undgå dette.

3. Dine tilladelser er udløbet. Hvis du udviklede alle dine husplaner og modtog din by, Hoa, og amtstilladelser til at komme videre, men aldrig gjorde det. Derefter udløber disse tilladelser, og du bliver nødt til at ansøge igen. Dette kan koste ekstra penge og kan kræve yderligere ændringer i dine planer som forklaret i punkt 1 og 2.

4. Dine geografiske data er udløbet. Dette kan være tilfældet, hvis du har haft et stykke ejendom i lang tid og ikke har bygget endnu.

for eksempel købte du et stykke jord i 2005 og fik udviklet husplaner, men besluttede af økonomiske grunde at holde bygningen tilbage indtil 2020.

for at fuldføre dit hjem planer i 2005 du havde topografiske undersøgelser afsluttet, spildevand rapporter og jord rapporter afsluttet.

hvis du ville begynde at bygge i 2020, er der stor chance for, at du bliver nødt til at opdatere alle dine rapporter for at sikre aktuelle tilladelser. De fleste miljøer ændrer sig ikke meget over 15 år, men enhver lille ændring kan påvirke grundlaget for dit hjem.

hvem godkender byggeplaner?

byggeplaner skal muligvis godkendes mine flere parter. For de fleste mennesker, deres by vil være den primære kontaktperson, der er ansvarlig for at give tilladelser til at komme videre med din byggeproces.

hvis din ejendom ligger uden for bygrænsen, skal du følge tilladelsesprocessen som beskrevet af dit amt. Antag ikke, at da du ikke er i bygrænser, behøver du ikke en tilladelse til at begynde at bygge.

hvis dit parti også er i et kvarter, der har en HOA, skal du sørge for, at du har deres godkendelse, inden du starter en konstruktion! Deres retningslinjer og procedurer kan afvige fra, hvad din by eller amt kræver.

godkendelsesproces for byggeplan

1. Start med din HOA

før du kontakter din lokale jurisdiktion for godkendelse, skal du vise godkendelse fra din HOA. Hvis du ikke har en HOA, kan du gå videre til trin 2.

hver HOA er forskellig, men der er typisk en designanmodningsproces, som du skal følge. Det er bedst at forbinde med din HOA tidligt i designprocessen, så de er involveret fra starten og kan være parat til at gennemgå dine designs.

nogle designanmeldelser indsendes oprindeligt via en formular, der sendes til HOA manager. De kan anmode om alle endelige design-og miljøundersøgelser, inden de opretter opfølgningsmøder med designkortet og din hjemmebygger.

hvis du forsøger at få by-eller amtstilladelser uden HOA-godkendelse, kan det medføre et tilbageslag i din tidslinje.

HOA anmeldelser kan tage alt fra en uge til at godkende til et par måneder! Jo flere oplysninger, du deler fra starten, kan hjælpe denne tidslinje med at være så kort som muligt.

2. Indsend planer til by-eller amtsplanlægningsafdeling

når du har Hoa-godkendelse til at gå videre, hvis det er nødvendigt, så er det tid til at indsende dine endelige planer til din by eller amts planlægningsafdeling.

alle byer eller amter har forskellige krav, så kontroller, hvad du skal indsende tidligt i designprocessen.

du bliver nødt til at vente på, at planlægningsafdelingen gennemgår, og derefter sender de dine planer til den lokale bygningsafdeling.

3. Bygningsafdeling anmeldelse

bygningsafdelingen gennemgår dine planer for eventuelle kodeovertrædelser.

de vil nøje gennemgå alt relateret til det strukturelle, mekaniske og elektriske design i dit hjem. Jo mere detaljerede de planer, du sender, er, jo mindre sandsynligt vil de vende tilbage til dig for yderligere oplysninger.

Hvad er inkluderet i et sæt planer?

som nævnt ovenfor er alle byer eller amter forskellige og kan kræve forskellige dokumenter. De fleste jurisdiktioner kræver dog flere sæt planer for at få en tilladelse.

de fleste byer kræver mindst 4 sæt planer, der skal indsendes til gennemgang. Hvert sæt skal indeholde følgende dokumenter:

1. Site planer

site planen er det overordnede design af hele dit parti. Det skal indeholde et diagram til skala af alt, hvad der vil blive placeret på eller under din ejendom. Følgende punkter skal noteres i en lokalitetsplan og trækkes i skala:

• tilbageslag dimensioner
• placeringer af servitutter og indkørsler
• Partigrænser
• property corner elevations
• fodaftryk af foreslåede strukturer
• placering af eventuelle brønde eller septiske systemer
• overfladedrænning
• placering af forsyningsselskaber og regnvand
• pil peger nord
• landskabsplaner

Bemærk: Dette er ikke en komplet liste. Kontakt dit specifikke tilladelseskontor for alt, hvad der kræves.

2. Plantegninger

plantegninger er, hvad de fleste mennesker tænker på, når du siger tegninger. Disse vil være den øverste ned visning af hver etage i hjemmet, herunder tag planen.

alle nybygninger skal også vise fundamentplaner. Det skal vise layout, dimensioner og detaljer af kontinuerlige betonplader, fodplader, armeringsstål og styrken af betonen, der skal bruges.

3. Højdevisninger

Bygningshøjdetegninger er skalerede billeder af det ydre af hjemmet. Alle sider skal vises.

disse tegninger vil som minimum omfatte typen af materialer på ydersiden og vindues-og dørplaceringer og størrelser.

4. Tværsnit og detaljerede tegninger

Sektionstegninger er en måde at vise strukturelle oplysninger på. Det vil omfatte de typer byggematerialer, der bruges til at sikre, at alle koder overholdes.

Sektionstegninger kan også betegnes som tværsnit. De er, hvad du ville se, hvis du skulle skære helt igennem en bygning fra toppen til bunden.

disse skal trækkes i skala ligesom alle de andre planer.

enkle projekter har muligvis kun brug for en tværsnitstegning, men mere komplekse projekter kan kræve flere tværsnitstegninger.

er det en god ide at købe husplaner online?

at købe en husplan online kan være en god ide, hvis du ønsker at spare nogle penge i arkitekturomkostninger. Undergangen er, at du måske opgiver nogle af dine brugerdefinerede hjemmedrømme til et allerede planlagt design.

når du køber en plan online være opmærksom på, hvad der kommer i sættet. Du skal også stadig have en lokal arkitekt eller ingeniør til at forfine planerne for din specifikke placering og parti.

bygningskoder varierer mellem stater og byer, så der er nogle ændringer, der kan være nødvendige på trods af køb af færdige planer.

kontakt lokale arkitekter for at bekræfte deres priser, før du køber noget online.

derudover har din hjemmebygger muligvis allerede bygget planer, som du kan bruge til dit nye hjem.

dette er et fantastisk valg, fordi bygherrerne allerede er bekendt med, hvordan bygningen vil gå, og de er sandsynligvis allerede bygget op til kode. De skal bare justeres for dit parti.

kan jeg designe mine egne husplaner?

teknisk Ja. du kan tegne din egen husplan, hvis du kan tegne lige linjer og beregne korrekte målinger.

alle tegninger til tilladelser skal trækkes til en bestemt skala.

du bliver nødt til stadig at mødes med fagfolk til strukturteknik, medmindre du allerede besidder disse specifikke færdigheder.

hvis du er en hobbykunstner, der aldrig har bygget et hus før, vil jeg meget anbefale at bruge en arkitekt og arbejde med fagfolk. Du kan tegne baseline planer for andre at bygge ud af for inspiration.

husplaner er en fælles del af konstruktionsdesignfasen. Hvis du gerne vil lære om, hvad der ellers sker i løbet af denne tid, skal du sørge for at se på vores artikel her.